Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 10 - Estadio
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 10 - Estadio, Ibagué, calculado sobre 112 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.184/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$101.466
Imóveis monitorados
112
Onde fica dentro de Ibagué
Comuna 10 - Estadio em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ibagué. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Ibagué: 167 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 10 - Estadio
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.161 | — | — | — | $145.416 |
| Agosto de 2026 | $1.244 | — | — | — | $159.146 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 394 | $94K | $1.268 | — | — | $363 | |
| 2 | 220 | $109K | $1.450 | — | — | $363 | |
| 3 | 211 | $120K | $1.476 | — | — | $485 | |
| 4 | 191 | $112K | $1.368 | — | — | $348 | |
| 5 | 182 | $114K | $1.044 | — | — | $478 | |
| 6 | 152 | $48K | $933 | — | — | $282 | |
| 7 | 106 | $74K | $1.150 | — | — | $318 | |
| 8 | 90 | $130K | $1.377 | — | — | $545 | |
| 9 | 58 | $103K | $1.165 | — | — | — | |
| 10 | 45 | $65K | $1.352 | — | — | $394 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3639% | $112K | $1.161 |
CasasVer → | 3841% | $182K | $880 |
TerrenosVer → | 11% | $83K | $1 |
CommercialVer → | 1718% | $197K | $1.458 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 117 mil | US$ 1.160 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 154 mil | US$ 947 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 182 mil | US$ 665 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 10 - Estadio?
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Metodologia
Esta página analisa 112 imóveis em Comuna 10 - Estadio, Ibagué.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC