Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 12 - Ricaurte
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 12 - Ricaurte, Ibagué, calculado sobre 19 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.098/m²
Preço por m² (venda)
Imóveis monitorados
19
Onde fica dentro de Ibagué
Comuna 12 - Ricaurte em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ibagué. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna 12 - Ricaurte
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.077 | — | — | — | $99.974 |
| Agosto de 2026 | $1.154 | — | — | — | $107.180 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 394 | $94K | $1.268 | — | — | $363 | |
| 2 | 220 | $109K | $1.450 | — | — | $363 | |
| 3 | 211 | $120K | $1.476 | — | — | $485 | |
| 4 | 191 | $112K | $1.368 | — | — | $348 | |
| 5 | 182 | $114K | $1.044 | — | — | $478 | |
| 6 | 152 | $48K | $933 | — | — | $282 | |
| 7 | 112 | $112K | $1.184 | — | — | — | |
| 8 | 106 | $74K | $1.150 | — | — | $318 | |
| 9 | 90 | $130K | $1.377 | — | — | $545 | |
| 10 | 58 | $103K | $1.165 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 741% | $82K | $1.077 |
CasasVer → | 635% | $148K | $474 |
TerrenosVer → | 16% | $409K | $1.033 |
CommercialVer → | 318% | $333K | $666 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 82 mil | US$ 1.142 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 12 - Ricaurte?
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Metodologia
Esta página analisa 19 imóveis em Comuna 12 - Ricaurte, Ibagué.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Comuna 1 - Centro(182)
- Comuna 11 - Ferias(4)
- Comuna 13 - Boquerón(18)
- Comuna 2 - Calambeo(58)
- Comuna 10 - Estadio(112)
- Santa Teresa(3)
- Comuna 3 - San Simón(90)
- El Cural
- Comuna 4 - Piedrapintada(211)
- Vereda las ánimas
- San Simón parte baja
- San Simón partealta
- El Gallo(1)
- Vereda Chapetón
- Comuna 5 - Jordán(191)
- Comuna 6 - Vergel(220)
- Cataima(1)
- Ambalá parte Alta(3)
- Comuna 8 - Ciudadela(106)
- Comuna 9 - Picaleña(394)
- Cataimita
- Hacienda Santa Cruz(45)
- Pacandé(1)
- Reservas de Cantabria
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC