Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Santa Marta

Quanto custa comprar e alugar em Santa Marta, Colômbia, calculado sobre 2.015 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.393/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$225.301

Aluguel mediano

$1.943/mes

Imóveis monitorados

2.015

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Localidad 3 Turística - Perla del CaribeVer →
1.034$210K$2.817——$1.465
2
Localidad 2 Histórica - Rodrigo de BastidasVer →
598$169K$1.324——$2.786
3
Localidad 1 Cultural Tayrona - San Pedro AlejandrinoVer →
177$88K$1.030———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.277$188K$2.450
CasasVer →
716$177K$1.115
TerrenosVer →
2$71K$137
CommercialVer →
2$239K$733

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório10US$ 144 milUS$ 3.794
2 dormitórios8US$ 225 milUS$ 3.093
3 dormitórios10US$ 168 milUS$ 1.608
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitórios1——
5+ dormitórios2——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
46
$50K-$100K
260
$100K-$200K
775
$200K-$500K
715
$500K-$1M
151
>$1M
50

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
8
$2K-$5K
6
>$5K
3

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

AR ConstruccionesArquitectura y ConcretoMipko ConstructoresIncol

Perguntas Frequentes sobre Santa Marta

Os preços em Santa Marta variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Santa Marta são El Recreo, Juventud y Desarrollo, La Chacra, Las Hortensias, Localidad 1 Cultural Tayrona - San Pedro Alejandrino. El Recreo lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Santa Marta favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Santa Marta conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.015 imóveis em Santa Marta, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC