Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad 3 Turística - Perla del Caribe
Quanto custa comprar e alugar em Localidad 3 Turística - Perla del Caribe, Santa Marta, calculado sobre 2.875 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.948/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$218.125
Aluguel mediano (apartamento)
$848/mes
Imóveis monitorados
2.875
Ritmo do mercado
Mediana de Santa Marta: 137 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad 3 Turística - Perla del Caribe
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.983 | — | — | — | $211.095 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.595 | $145K | $1.606 | — | — | $1.021 | |
| 2 | 423 | $79K | $1.254 | — | — | $530 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.80076% | $206K | $2.773 |
CasasVer → | 47520% | $171K | $1.418 |
TerrenosVer → | 482% | $302K | $408 |
CommercialVer → | 412% | $300K | $1.760 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 358 | US$ 136 mil | US$ 3.246 |
| 2 dormitórios | 483 | US$ 218 mil | US$ 2.687 |
| 3 dormitórios | 284 | US$ 303 mil | US$ 2.544 |
| 4 dormitórios | 58 | US$ 317 mil | US$ 1.824 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 148 mil | US$ 1.387 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 95 | US$ 124 mil | US$ 3.314 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 110 mil | US$ 1.454 |
| 3 dormitórios | 70 | US$ 172 mil | US$ 1.265 |
| 4 dormitórios | 39 | US$ 227 mil | US$ 1.249 |
| 5+ dormitórios | 38 | US$ 318 mil | US$ 849 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 121 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 21 | US$ 291 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 948 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 2.875 imóveis em Localidad 3 Turística - Perla del Caribe, Santa Marta.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-03 · atualizado 2026-10-03 03:00 UTC