Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Alborada
Quanto custa comprar e alugar em Alborada, Guayaquil, calculado sobre 40 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$144.500
Imóveis monitorados
40
Onde fica dentro de Guayaquil
Alborada em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 269 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 95 | $200K | $2.262 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 72 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 4 | 70 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 5 | 69 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 6 | 67 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 7 | 63 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 8 | 63 | — | — | — | — | $260 | |
| 9 | 59 | $135K | $1.080 | — | — | $690 | |
| 10 | 54 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 3091% | $145K | $587 |
TerrenosVer → | 26% | $2.4M | — |
CommercialVer → | 13% | $82K | $2.278 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Alborada?
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Metodologia
Esta página analisa 40 imóveis em Alborada, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-12 · atualizado 2026-08-12 03:00 UTC