Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Alborada VI
Quanto custa comprar e alugar em Alborada VI, Guayaquil, calculado sobre 27 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$158.956
Apartamento de 2 quartos
$110.000
Aluguel mediano (apartamento)
$265/mes
Imóveis monitorados
27
Onde fica dentro de Guayaquil
Alborada VI em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Alborada VI
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.165 | — | — | — | $160.000 |
| Agosto de 2026 | $2.075 | — | — | — | $158.956 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 562 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 432 | $200K | $2.262 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 312 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 4 | 272 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 5 | 263 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 6 | 246 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 7 | 218 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 8 | 200 | $125K | $1.923 | — | — | $900 | |
| 9 | 198 | $100K | $926 | — | — | $600 | |
| 10 | 165 | — | — | — | — | $1.075 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 213% | $98K | $1.165 |
CasasVer → | 1067% | $159K | $687 |
TerrenosVer → | 213% | $1.6M | $1.663 |
CommercialVer → | 17% | $350K | $1.777 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Alborada VI?
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Metodologia
Esta página analisa 27 imóveis em Alborada VI, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC