Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Colinas de Alborada
Quanto custa comprar e alugar em Colinas de Alborada, Guayaquil, calculado sobre 8 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$136.500
Imóveis monitorados
8
Onde fica dentro de Guayaquil
Colinas de Alborada em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Colinas de Alborada
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $136.933 |
| Julho de 2026 | — | — | — | — | $135.600 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 250 | $178K | $1.086 | +2.5% | — | $1.115 | |
| 2 | 89 | $200K | $2.242 | -1.5% | — | $1.200 | |
| 3 | 68 | $150K | $1.179 | +3.0% | — | $1.200 | |
| 4 | 67 | $299K | $854 | -5.0% | — | $700 | |
| 5 | 66 | $67K | $667 | +5.1% | — | $250 | |
| 6 | 66 | $130K | $860 | +0.6% | — | $1.075 | |
| 7 | 65 | $165K | $1.598 | +3.9% | — | $1.100 | |
| 8 | 59 | $151K | $2.195 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 53 | $155K | $875 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 51 | $500K | $517 | +3.1% | — | $1.350 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 8 | $137K | $512 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 8 imóveis em Colinas de Alborada, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-06 · atualizado 2026-09-06 03:00 UTC