Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San Salvador
Quanto custa comprar e alugar em San Salvador, El Salvador, calculado sobre 1.284 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.876/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$258.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.500/mes
Imóveis monitorados
1.284
Histórico de preços em San Salvador
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.821 | — | — | — | $350.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 354 | $330K | $2.809 | — | — | $1.600 | |
| 2 | 103 | $230K | $2.832 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 85 | $258K | $3.000 | — | — | $1.225 | |
| 4 | 29 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 16 | $146K | — | — | — | — | |
| 8 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 25436% | $290K | $2.838 |
CasasVer → | 28140% | $475K | $1.584 |
TerrenosVer → | 8612% | $375K | $168 |
CommercialVer → | 8512% | $685K | $1.640 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 14 | US$ 194 mil | US$ 3.281 |
| 2 dormitórios | 89 | US$ 258 mil | US$ 2.829 |
| 3 dormitórios | 138 | US$ 313 mil | US$ 2.807 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 370 mil | US$ 2.344 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 2 mi | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 20 | US$ 262 mil | US$ 1.066 |
| 3 dormitórios | 100 | US$ 346 mil | US$ 1.584 |
| 4 dormitórios | 71 | US$ 550 mil | US$ 1.715 |
| 5+ dormitórios | 71 | US$ 715 mil | US$ 1.463 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 185 mil | US$ 1.357 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 30 | US$ 321 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 18 | US$ 470 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 11 | US$ 1 mi | US$ 71 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre San Salvador
Quanto vale seu imóvel em San Salvador?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 1.284 imóveis em San Salvador, El Salvador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Distrito Municipal 3(354)
- Distrito Municipal 2(103)
- Distrito Municipal 4(85)
- Barrio El Centro(29)
- Cantón Planes de Renderos(18)
- Distrito Municipal 5(17)
- Centro Histórico(16)
- Barrio San José(14)
- Colonia Layco(8)
- Distrito Municipal 1(7)
- Cantón Cerro Amatepec o San Jacinto(6)
- Cantón El Carmen(6)
- Colonia Flor Blanca(6)
- Barrio Concepción(6)
- Colonia Medica(5)
- Barrio La Vega(5)
Por perto
- San Marcos(22)
- Mejicanos(41)
- Cuscatancingo(11)
- Ayutuxtepeque(5)
- Soyapango(38)
- Antiguo Cuscatlán(305)
- Santo Tomás(9)
- Ciudad Delgado(5)
- Ilopango(11)
- Santiago Texacuangos(2)
- Cantón San Luís Mariona(5)
- Nuevo Cuscatlán(213)
- Santa Tecla(243)
- Huizúcar(7)
- Tonacatepeque(11)
- Rosario de Mora(5)
- Apopa(67)
- San Francisco Chinameca
- Panchimalco(4)
- Nejapa(18)
- San José Villanueva(75)
- Olocuilta(7)
- San Martín(17)
- Zaragoza(131)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC