Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Santa Tecla
Quanto custa comprar e alugar em Santa Tecla, El Salvador, calculado sobre 243 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.789/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$240.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.400/mes
Imóveis monitorados
243
Histórico de preços em Santa Tecla
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.789 | — | — | — | $369.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2314% | $240K | $2.789 |
CasasVer → | 6741% | $530K | $1.845 |
TerrenosVer → | 6037% | $360K | $220 |
CommercialVer → | 138% | $335K | $1.471 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 240 mil | US$ 3.000 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 253 mil | US$ 2.704 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 365 mil | US$ 1.985 |
| 4 dormitórios | 29 | US$ 650 mil | US$ 1.750 |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 1 mi | US$ 2.136 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 26 | US$ 335 mil | US$ 371 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 550 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 10 | US$ 780 mil | US$ 61 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Santa Tecla
Quanto vale seu imóvel em Santa Tecla?
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Metodologia
Esta página analisa 243 imóveis em Santa Tecla, El Salvador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Nuevo Cuscatlán(213)
- Antiguo Cuscatlán(305)
- Colón(106)
- Zaragoza(131)
- San Salvador(1.284)
- Huizúcar(7)
- San José Villanueva(75)
- Ayutuxtepeque(5)
- San Marcos(22)
- Comasagua(17)
- Mejicanos(41)
- Talnique(2)
- Cuscatancingo(11)
- Rosario de Mora(5)
- Cantón San Luís Mariona(5)
- Nejapa(18)
- Soyapango(38)
- Ciudad Delgado(5)
- Quezaltepeque(40)
- Santo Tomás(9)
- Jayaque(3)
- Apopa(67)
- Santiago Texacuangos(2)
- Panchimalco(4)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC