TuLugar Dados · novembro de 2026
Mercado imobiliário em El Salvador
Todo o mercado imobiliário de El Salvador em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
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USD/m² apartamentos
O mapa de preços
Mediana do preço por m² de venda em cada cidade monitorada. Toque no mapa para explorá-lo bairro a bairro.
Mediana de $/m² de venda nas cidades com mais imóveis monitorados.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.285 | $290K | $2.875 | — | — | $1.500 | |
| 2 | 305 | $300K | $2.895 | — | — | $2.150 | |
| 3 | 243 | $240K | $2.789 | — | — | $1.400 | |
| 4 | 213 | $298K | $2.714 | — | — | $1.550 | |
| 5 | 185 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 157 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 131 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 127 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 106 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 103 | — | — | — | — | — |
Histórico de preços em El Salvador
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.798 | — | — | — | $300.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 43313% | $295K | $2.813 |
CasasVer → | 1.36041% | $350K | $1.438 |
TerrenosVer → | 1.32640% | $214K | $115 |
CommercialVer → | 2307% | $595K | $1.275 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 25 | US$ 189 mil | US$ 3.349 |
| 2 dormitórios | 153 | US$ 252 mil | US$ 2.894 |
| 3 dormitórios | 229 | US$ 320 mil | US$ 2.754 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 400 mil | US$ 2.367 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 615 mil | US$ 2.085 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 27 | US$ 415 mil | — |
| 1 dormitório | 25 | US$ 150 mil | — |
| 2 dormitórios | 169 | US$ 75 mil | US$ 921 |
| 3 dormitórios | 454 | US$ 265 mil | US$ 1.526 |
| 4 dormitórios | 275 | US$ 449 mil | US$ 1.656 |
| 5+ dormitórios | 254 | US$ 599 mil | US$ 1.498 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 214 | US$ 50 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 317 | US$ 168 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 169 | US$ 335 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 213 | US$ 760 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do El Salvador por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Distrito Municipal 4 · San Salvador | $3.000 | 18 |
| 2 | Distrito Municipal 2 · San Salvador | $2.832 | 18 |
| 3 | Distrito Municipal 3 · San Salvador | $2.809 | 68 |
| 4 | Colonia San Francisco · Antiguo Cuscatlán | $2.611 | 7 |
Bairros mais acessíveis do El Salvador por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Colonia San Francisco · Antiguo Cuscatlán | $2.611 | 7 |
| 2 | Distrito Municipal 3 · San Salvador | $2.809 | 68 |
| 3 | Distrito Municipal 2 · San Salvador | $2.832 | 18 |
| 4 | Distrito Municipal 4 · San Salvador | $3.000 | 18 |
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Metodologia
Esta página analisa 4.611 imóveis em El Salvador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC