Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Distrito Municipal 2
Quanto custa comprar e alugar em Distrito Municipal 2, San Salvador, calculado sobre 103 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.832/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$207.150
Aluguel mediano (apartamento)
$1.100/mes
Imóveis monitorados
103
Histórico de preços em Distrito Municipal 2
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.832 | — | — | — | $255.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 354 | $330K | $2.809 | — | — | $1.600 | |
| 2 | 85 | $258K | $3.000 | — | — | $1.225 | |
| 3 | 29 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 16 | $146K | — | — | — | — | |
| 7 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1937% | $230K | $2.832 |
CasasVer → | 2345% | $305K | $1.397 |
TerrenosVer → | 48% | $413K | $372 |
CommercialVer → | 510% | $325K | $1.938 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 207 mil | US$ 2.820 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 250 mil | US$ 2.773 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 269 mil | US$ 1.793 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 237 mil | US$ 1.825 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 325 mil | US$ 1.287 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Distrito Municipal 2?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 103 imóveis em Distrito Municipal 2, San Salvador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Porticos de Zanzibar
- Reparto Miralvalle(2)
- Colonia Ciudad Satélite(4)
- Colonia Santa Teresa
- Comunidad La Granjita II
- Portal Tierras Altas
- Colonia Libertad
- Reparto Santa Fé
- Colonia Centroamérica(4)
- Colonia El Roble
- Distrito Municipal 5(17)
- Centro Urbano Libertad
- Colonia Buenos Aires IV(1)
- Colonia Buenos Aires III
- Colonia Buenos Aires II
- Comunidad San José La Montaña
- Colonia Buenos Aires I(4)
- Colonia Medica(5)
- Cantón Llanitos(1)
- Colonia Flor Blanca(6)
- Colonia Palomo(1)
- Comunidad Tutunichapa I
- Comunidad 6 de Mayo
- Colonia Santa Rosa(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-12 · atualizado 2026-10-12 03:00 UTC