Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Los Cajos
Quanto custa comprar e alugar em Los Cajos, Puerto Vallarta, calculado sobre 20 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$4.779/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$739.000
Aluguel mediano (apartamento)
$2.793/mes
Imóveis monitorados
20
Onde fica dentro de Puerto Vallarta
Los Cajos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Puerto Vallarta. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Los Cajos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4.804 | — | — | — | $461.420 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 253 | $558K | $4.817 | — | — | $2.514 | |
| 2 | 158 | $379K | $4.275 | — | — | $1.201 | |
| 3 | 110 | $458K | $5.368 | — | — | $1.229 | |
| 4 | 94 | $895K | $5.194 | — | — | $1.592 | |
| 5 | 83 | $553K | $5.271 | — | — | $2.374 | |
| 6 | 62 | $168K | $2.241 | — | — | — | |
| 7 | 59 | $342K | $3.972 | — | — | $1.536 | |
| 8 | 58 | $472K | $5.768 | — | — | $1.648 | |
| 9 | 57 | $279K | $4.555 | — | — | $1.788 | |
| 10 | 55 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 16100% | $441K | $3.273 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 404 mil | US$ 4.744 |
| 2 dormitórios | 37 | US$ 739 mil | US$ 4.427 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 1 mi | US$ 4.998 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 1 mi | US$ 4.449 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Los Cajos?
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Metodologia
Esta página analisa 20 imóveis em Los Cajos, Puerto Vallarta.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC