Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Puerto Vallarta

Quanto custa comprar e alugar em Puerto Vallarta, México, calculado sobre 250 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$4.164/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$321.715

Aluguel mediano

$1.689/mes

Imóveis monitorados

250

O preço por bairro em Puerto Vallarta

Onde Puerto Vallarta é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo5 de Diciembre: $6.400/m²Agua Azul: $2.394/m²Altavista: $5.176/m²Brisas del Pacifico: $1.513/m²Coapinole: $1.772/m²Conchas Chinas: $3.919/m²Diaz Ordaz: $3.514/m²Educacion: $4.630/m²El Remance: $4.410/m²Emiliano Zapata: $3.025/m²Independencia: $2.061/m²Las Gaviotas: $3.374/m²Las Glorias: $7.183/m²Marina Vallarta: $5.053/m²Montessori: $4.129/m²Olimpica: $3.537/m²Palmar de Aramara: $2.935/m²Primavera: $1.772/m²Real Ixtapa Ii: $1.592/m²Rinconada los Pericos: $3.919/m²Valle del Mar: $2.315/m²Versalles: $4.779/m²Vista Oceano: $2.112/m²Zona Hotelera Norte: $5.694/m²Puerto Vallarta: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.513–$7.183/m²Educacion$4.630/m²5 de Diciembre$6.400/m²Valle del Mar$2.315/m²Conchas Chinas$3.919/m²Diaz Ordaz$3.514/m²Real Ixtapa Ii$1.592/m²
$1.513$7.183

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Puerto Vallarta

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$4.102———$336.665

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
EducacionVer →
37$286K$4.723——$1.880
2
5 de DiciembreVer →
18$516K$4.857———
3
Marina VallartaVer →
16$639K$5.020——$2.644
4
Zona Hotelera NorteVer →
14$990K$5.824———
5
Las GaviotasVer →
9$332K$3.434———
6
Fluvial Vallarta ResidencialVer →
7$652K$2.811——$1.469
7
VersallesVer →
6$208K$4.780——$1.616
8
Las MojonerasVer →
6$118K$735——$1.175
9
Emiliano ZapataVer →
5$1.1M$4.188——$2.938
10
Rinconada los PericosVer →
5$466K$4.008——$1.851

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
140$301K$4.278
CasasVer →
44$382K$2.551
TerrenosVer →
34$234K$421
CommercialVer →
8$1.3M$2.351

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório42US$ 270 milUS$ 4.498
2 dormitórios56US$ 322 milUS$ 3.130
3 dormitórios7US$ 580 milUS$ 3.736
4 dormitórios2——
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios5US$ 262 milUS$ 2.818
3 dormitórios14US$ 438 milUS$ 2.404
4 dormitórios14US$ 411 milUS$ 2.664
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17US$ 120 milUS$ 735
Lote residencial500 – 2.000 m²10US$ 422 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 2 miUS$ 71

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
4
$50K-$100K
6
$100K-$200K
33
$200K-$500K
112
$500K-$1M
42
>$1M
29

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
3
$1K-$2K
14
$2K-$5K
6
>$5K
1

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Grupo San Carlos

Perguntas Frequentes sobre Puerto Vallarta

Os preços em Puerto Vallarta variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Puerto Vallarta são 12 de Octubre, 24 de Febrero, 5 de Diciembre, 9 de Octubre, Aeropuerto. 12 de Octubre lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Puerto Vallarta favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Puerto Vallarta conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 250 imóveis em Puerto Vallarta, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC