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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Puerto Vallarta

Quanto custa comprar e alugar em Puerto Vallarta, México, calculado sobre 4.062 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.787/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$350.189

Aluguel mediano (apartamento)

$1.343/mes

Imóveis monitorados

4.062

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Puerto Vallarta

Onde Puerto Vallarta é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo5 de Diciembre: $5.065/m²Altavista: $4.151/m²Amapas: $5.799/m²Centro: $4.744/m²Cerro: $3.225/m²Coapinole: $2.182/m²Conchas Chinas: $3.734/m²Costa Dorada: $615/m²Diaz Ordaz: $3.958/m²Educacion: $4.254/m²Emiliano Zapata: $6.205/m²Fluvial Vallarta Residencial: $4.114/m²Independencia: $1.964/m²Isla Iguana: $6.395/m²La Aurora: $1.110/m²La Floresta: $3.038/m²La Marina: $2.840/m²La Mina: $1.605/m²Las Aralias: $1.046/m²Las Gaviotas: $3.273/m²Las Glorias: $5.275/m²Las Mojoneras: $2.109/m²Lazaro Cardenas: $3.750/m²Los Cajos: $4.546/m²Marina Vallarta: $4.627/m²Montessori: $3.685/m²Nuevo Ixtapa: $1.921/m²Olimpica: $3.556/m²Palmar de Aramara: $2.978/m²Parque las Palmas: $2.279/m²Rinconada los Pericos: $3.914/m²Tabachines: $3.510/m²Vallarta 750: $3.486/m²Versalles: $3.646/m²Villa las Flores: $2.845/m²Villas Universidad: $2.321/m²Zona Hotelera Norte: $4.953/m²Puerto Vallarta: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$615–$6.395/m²Marina Vallarta$4.627/m²Los Cajos$4.546/m²5 de Diciembre$5.065/m²Conchas Chinas$3.734/m²Nuevo Ixtapa$1.921/m²
$615$6.395

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Puerto Vallarta

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.863———$299.244
Agosto de 2026$4.187———$320.658

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Marina VallartaVer →
238$537K$4.627
——$2.418
2
Fluvial Vallarta ResidencialVer →
170$370K$4.114
——$1.383
3
5 de DiciembreVer →
115$462K$5.065
——$1.074
4
Zona Hotelera NorteVer →
88$930K$4.953
——$1.880
5
Las GloriasVer →
75$538K$5.275
——$2.459
6
Diaz OrdazVer →
66$318K$3.958
——$1.477
7
VersallesVer →
63$216K$3.646
——$1.504
8
Las JuntasVer →
61—————
9
EducacionVer →
59$269K$4.254
——$1.719
10
Emiliano ZapataVer →
58$509K$6.205
——$1.612

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.42443%$365K$3.796
CasasVer →
1.42243%$182K$1.779
TerrenosVer →
34510%$235K$510
CommercialVer →
1063%$779K$2.803

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório355US$ 274 milUS$ 4.262
2 dormitórios718US$ 350 milUS$ 3.345
3 dormitórios196US$ 857 milUS$ 4.308
4 dormitórios51US$ 1 miUS$ 4.789
5+ dormitórios17US$ 498 milUS$ 3.248

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório105US$ 319 milUS$ 4.639
2 dormitórios373US$ 215 mil—
3 dormitórios551US$ 119 mil—
4 dormitórios238US$ 164 mil—
5+ dormitórios122US$ 406 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²173US$ 121 milUS$ 618
Lote residencial500 – 2.000 m²78US$ 375 milUS$ 489
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²16US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha36US$ 4 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
494
$50K-$100K
256
$100K-$200K
456
$200K-$500K
1127
$500K-$1M
573
>$1M
371

Distribuição de preços — aluguel

<$300
18
$300-$600
59
$600-$1K
144
$1K-$2K
238
$2K-$5K
201
>$5K
87

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

ONE Development GroupGrupo San Carlos

Preguntas Frecuentes sobre Puerto Vallarta

En Puerto Vallarta, el precio mediano de un departamento en venta es $365K. Por tipo: departamentos $365K, casas $182K, terrenos $235K. El barrio con más oferta es Marina Vallarta, donde el departamento mediano cuesta $537K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.787/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Puerto Vallarta son Marina Vallarta, Fluvial Vallarta Residencial, 5 de Diciembre, Zona Hotelera Norte, Las Glorias. Marina Vallarta lidera con 238 propiedades y un departamento mediano de $537K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $365K en venta y a $1.343/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Puerto Vallarta favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3297 propiedades en venta y 765 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Puerto Vallarta cuenta con 4062 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $365K y un m² de departamentos a $3.787/m². La oferta actual de 3297 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 4.062 imóveis em Puerto Vallarta, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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