Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Querétaro

Quanto custa comprar e alugar em Querétaro, México, calculado sobre 25.218 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.765/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$183.984

Aluguel mediano (apartamento)

$1.162/mes

Imóveis monitorados

25.218

O preço por bairro em Querétaro

Onde Querétaro é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoÁlamos 2da Sección: $3.774/m²Balcones Coloniales: $2.026/m²Bosques del Acueducto: $1.713/m²Carretas: $3.090/m²Cimatario: $1.811/m²El Campanario: $2.327/m²El Refugio: $1.610/m²Hércules: $1.312/m²Loma Dorada: $2.259/m²Lomas del Marqués: $1.998/m²Mercurio: $2.163/m²Milenio 3: $1.710/m²Mirador del Marqués: $1.738/m²Miradores: $2.377/m²Quintas del Marqués: $1.126/m²Villas del Parque: $1.472/m²Villas del Refugio: $1.425/m²Querétaro: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.126–$3.774/m²El Campanario$2.327/m²Milenio 3$1.710/m²El Refugio$1.610/m²Balcones Coloniales$2.026/m²Miradores$2.377/m²Bosques del Acueducto$1.713/m²Mercurio$2.163/m²
$1.126$3.774

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Querétaro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.760———$262.834

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Municipio de QuerétaroVer →
5.429$192K$1.659
——$1.139
2
Santiago de QuerétaroVer →
3.815$196K$1.681
——$1.110
3
Milenio 3Ver →
471$245K$1.710
——$1.168
4
El CampanarioVer →
388$286K$2.327
——$1.387
5
El RefugioVer →
246$184K$1.610
——$1.022
6
Loma DoradaVer →
180$336K$2.259
——$1.154
7
Balcones ColonialesVer →
143$273K$2.026
——$1.402
8
MercurioVer →
95$228K$2.163
——$1.139
9
CarretasVer →
68$486K$3.090
———
10
CimatarioVer →
67$185K$1.811
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.36218%$210K$1.766
CasasVer →
9.89654%$295K$1.361
TerrenosVer →
3.59520%$233K$438
CommercialVer →
1.5128%$320K$1.484

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório195US$ 175 milUS$ 2.244
2 dormitórios1.866US$ 184 milUS$ 1.748
3 dormitórios996US$ 283 milUS$ 1.703
4 dormitórios63US$ 584 milUS$ 2.134
5+ dormitórios44US$ 339 milUS$ 1.492

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório53US$ 116 milUS$ 1.354
2 dormitórios759US$ 103 milUS$ 1.264
3 dormitórios5.105US$ 248 milUS$ 1.325
4 dormitórios2.678US$ 421 milUS$ 1.441
5+ dormitórios676US$ 571 milUS$ 1.384

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.679US$ 123 milUS$ 495
Lote residencial500 – 2.000 m²692US$ 365 milUS$ 456
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²404US$ 1 mi—
Campo / fazenda> 1 ha353US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
537
$50K-$100K
1790
$100K-$200K
4040
$200K-$500K
7481
$500K-$1M
2294
>$1M
2085

Distribuição de preços — aluguel

<$300
111
$300-$600
527
$600-$1K
1260
$1K-$2K
2664
$2K-$5K
1320
>$5K
847

Perguntas Frequentes sobre Querétaro

Em Querétaro, o preço mediano de um apartamento à venda é $210K. Por tipo: apartamentos $210K, casas $295K, terrenos $233K. O bairro com mais oferta é Municipio de Querétaro, onde o apartamento mediano custa $192K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.765/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Querétaro são Municipio de Querétaro, Santiago de Querétaro, Milenio 3, El Campanario, El Refugio. Municipio de Querétaro lidera com 5429 imóveis e apartamento mediano de $192K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $210K na venda e a $1.162/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Querétaro favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 18365 imóveis à venda e 6853 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Querétaro conta com 25218 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $210K e m² de apartamentos a $1.765/m². A oferta atual de 18365 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 25.218 imóveis em Querétaro, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC