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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Querétaro

Quanto custa comprar e alugar em Querétaro, México, calculado sobre 26.495 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.655/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$171.645

Aluguel mediano (apartamento)

$1.048/mes

Imóveis monitorados

26.495

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Querétaro

Onde Querétaro é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoÁlamos 2da Sección: $3.622/m²Balcones Coloniales: $1.923/m²Bolaños: $1.700/m²Bosques del Acueducto: $1.571/m²Carretas: $2.774/m²Centro: $1.582/m²Cimatario: $1.463/m²El Campanario: $2.174/m²El Marqués: $1.268/m²El Refugio: $1.482/m²Hércules: $1.226/m²La Laguna: $1.561/m²Las Brujas: $2.082/m²Loma Dorada: $2.064/m²Lomas del Marqués: $1.864/m²Mercurio: $2.009/m²Milenio 3: $1.589/m²Mirador del Marqués: $1.553/m²Miradores: $2.128/m²Quintas del Marqués: $1.049/m²San Javier: $1.163/m²San Pablo: $1.245/m²Santiago de Querétaro: $1.639/m²Villas del Parque: $1.380/m²Villas del Refugio: $1.327/m²Querétaro: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.049–$3.622/m²Santiago de Querétaro$1.639/m²El Campanario$2.174/m²Centro$1.582/m²El Refugio$1.482/m²Villas del Parque$1.380/m²Cimatario$1.463/m²
$1.049$3.622

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Querétaro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.661———$246.125
Agosto de 2026$1.760———$262.834

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Municipio de QuerétaroVer →
5.092$181K$1.574
——$1.021
2
Santiago de QuerétaroVer →
3.183$170K$1.639
——$1.070
3
Milenio 3Ver →
450$231K$1.589
——$1.021
4
El CampanarioVer →
399$264K$2.174
——$1.262
5
CentroVer →
303$224K$1.582
——$989
6
El RefugioVer →
264$169K$1.482
——$913
7
Loma DoradaVer →
182$309K$2.064
——$1.048
8
Balcones ColonialesVer →
146$247K$1.923
——$1.236
9
MercurioVer →
81$208K$2.009
——$1.128
10
CarretasVer →
72$438K$2.774
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.58018%$196K$1.631
CasasVer →
10.60254%$279K$1.252
TerrenosVer →
3.75819%$208K$403
CommercialVer →
1.5858%$290K$1.364

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório196US$ 162 milUS$ 2.061
2 dormitórios1.937US$ 172 milUS$ 1.607
3 dormitórios1.075US$ 261 milUS$ 1.582
4 dormitórios68US$ 535 milUS$ 1.905
5+ dormitórios44US$ 312 milUS$ 1.372

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório59US$ 106 milUS$ 1.259
2 dormitórios856US$ 97 milUS$ 1.186
3 dormitórios5.329US$ 231 milUS$ 1.222
4 dormitórios2.899US$ 392 milUS$ 1.321
5+ dormitórios729US$ 510 milUS$ 1.245

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.743US$ 114 milUS$ 451
Lote residencial500 – 2.000 m²706US$ 338 milUS$ 424
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²417US$ 1 miUS$ 270
Campo / fazenda> 1 ha345US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
680
$50K-$100K
2145
$100K-$200K
4758
$200K-$500K
7532
$500K-$1M
2317
>$1M
1957

Distribuição de preços — aluguel

<$300
137
$300-$600
648
$600-$1K
1560
$1K-$2K
2446
$2K-$5K
1270
>$5K
767

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Preguntas Frecuentes sobre Querétaro

En Querétaro, el precio mediano de un departamento en venta es $196K. Por tipo: departamentos $196K, casas $279K, terrenos $208K. El barrio con más oferta es Municipio de Querétaro, donde el departamento mediano cuesta $181K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.655/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Querétaro son Municipio de Querétaro, Santiago de Querétaro, Milenio 3, El Campanario, Centro. Municipio de Querétaro lidera con 5092 propiedades y un departamento mediano de $181K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $196K en venta y a $1.048/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Querétaro favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 19525 propiedades en venta y 6970 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Querétaro cuenta con 26495 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $196K y un m² de departamentos a $1.655/m². La oferta actual de 19525 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 26.495 imóveis em Querétaro, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC

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