Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Milenio 3
Quanto custa comprar e alugar em Milenio 3, Querétaro, calculado sobre 450 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.589/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$209.519
Aluguel mediano (apartamento)
$1.021/mes
Imóveis monitorados
450
Onde fica dentro de Querétaro
Milenio 3 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Querétaro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Milenio 3
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.594 | — | — | — | $235.187 |
| Agosto de 2026 | $1.710 | — | — | — | $252.064 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.092 | $181K | $1.574 | — | — | $1.021 | |
| 2 | 3.183 | $170K | $1.639 | — | — | $1.070 | |
| 3 | 399 | $264K | $2.174 | — | — | $1.262 | |
| 4 | 303 | $224K | $1.582 | — | — | $989 | |
| 5 | 264 | $169K | $1.482 | — | — | $913 | |
| 6 | 182 | $309K | $2.064 | — | — | $1.048 | |
| 7 | 146 | $247K | $1.923 | — | — | $1.236 | |
| 8 | 81 | $208K | $2.009 | — | — | $1.128 | |
| 9 | 72 | $438K | $2.774 | — | — | — | |
| 10 | 67 | $171K | $1.463 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10532% | $231K | $1.564 |
CasasVer → | 14945% | $246K | $1.127 |
TerrenosVer → | 4614% | $161K | $456 |
CommercialVer → | 299% | $160K | $2.155 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 55 | US$ 210 mil | US$ 1.633 |
| 3 dormitórios | 63 | US$ 268 mil | US$ 1.526 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 112 | US$ 227 mil | US$ 1.109 |
| 4 dormitórios | 60 | US$ 270 mil | US$ 1.109 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 320 mil | US$ 1.275 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | US$ 122 mil | US$ 481 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 24 | US$ 412 mil | US$ 392 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 1 mi | US$ 295 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Milenio 3?
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Metodologia
Esta página analisa 450 imóveis em Milenio 3, Querétaro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC