Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Isidro
Quanto custa comprar e alugar em San Isidro, Encarnação, calculado sobre 54 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$856/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$130.329
Aluguel mediano
$1.000/mes
Imóveis monitorados
54
Onde fica dentro de Encarnação
San Isidro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Encarnação. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Encarnação: 542 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Isidro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $822 | — | — | — | $42.878 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $34.811 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $29.295 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 93 | $72K | $117 | — | — | $284 | |
| 2 | 81 | $149K | $1.373 | — | — | $493 | |
| 3 | 70 | $124K | $1.394 | — | — | $267 | |
| 4 | 63 | $38K | $84 | — | — | $418 | |
| 5 | 63 | $81K | $281 | — | — | $334 | |
| 6 | 44 | $45K | $124 | — | — | $459 | |
| 7 | 40 | $220K | $1.100 | — | — | $459 | |
| 8 | 40 | $150K | $1.235 | — | — | $835 | |
| 9 | 39 | $82K | $1.320 | — | — | — | |
| 10 | 39 | $123K | $1.600 | — | — | $418 |
Por tipo de imóvel
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$ 19 mil | US$ 48 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$ 42 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Isidro, Encarnação
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Metodologia
Esta página analisa 54 imóveis em San Isidro, Encarnação.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC