Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Isidro
Quanto custa comprar e alugar em San Isidro, Encarnação, calculado sobre 70 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$115.000
Apartamento de 2 quartos
$125.001
Imóveis monitorados
70
Onde fica dentro de Encarnação
San Isidro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Encarnação. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Encarnação: 254 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Isidro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $783 | — | — | — | $64.891 |
| Agosto de 2026 | $830 | — | — | — | $63.842 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 109 | $58K | $1.151 | — | — | $321 | |
| 2 | 104 | $96K | $1.435 | — | — | $629 | |
| 3 | 91 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $120K | $1.771 | — | — | $641 | |
| 6 | 68 | $80K | $1.597 | — | — | $513 | |
| 7 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 47 | $98K | $1.693 | — | — | — | |
| 9 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 46 | $59K | $1.444 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 23% | $538K | $756 |
CasasVer → | 2334% | $115K | $717 |
TerrenosVer → | 4161% | $35K | $48 |
CommercialVer → | 11% | $160K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 61 mil | US$ 741 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 290 mil | — |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 240 mil | US$ 875 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 19 | US$ 18 mil | US$ 48 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$ 35 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 7 | US$ 265 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en San Isidro, Encarnação
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em San Isidro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 70 imóveis em San Isidro, Encarnação.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- San Isidro 2(15)
- Fátima(46)
- San Isidro Etapa 7(5)
- Sagrada Familia(46)
- Circuito Comercial(7)
- Buena Vista(22)
- Ciudad Nueva(10)
- Pacú Cuá(6)
- Poti'y(6)
- San Roque González(91)
- Obrero(47)
- Juan León Mallorquín(12)
- La Victoria(20)
- Inmaculada Concepción(17)
- Villa Cándida(11)
- San José(6)
- Catedral(68)
- Boquerón(37)
- La Paz(23)
- San Blas(44)
- Carlos Antonio López(104)
- Bernardino Caballero(26)
- Padre Bolik(72)
- Chaipé(74)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC