Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Encarnação
Quanto custa comprar e alugar em Encarnação, Paraguai, calculado sobre 1.154 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.448/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$131.164
Aluguel mediano
$368/mes
Imóveis monitorados
1.154
O preço por bairro em Encarnação
Onde Encarnação é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Encarnação
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.475 | — | — | — | $94.881 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $102.778 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $110.131 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 93 | $72K | $117 | — | — | $284 | |
| 2 | 81 | $149K | $1.373 | — | — | $493 | |
| 3 | 70 | $124K | $1.394 | — | — | $267 | |
| 4 | 63 | $38K | $84 | — | — | $418 | |
| 5 | 63 | $81K | $281 | — | — | $334 | |
| 6 | 54 | $42K | $70 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 44 | $45K | $124 | — | — | $459 | |
| 8 | 40 | $220K | $1.100 | — | — | $459 | |
| 9 | 40 | $150K | $1.235 | — | — | $835 | |
| 10 | 39 | $82K | $1.320 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 244 | $96K | $1.450 |
CasasVer → | 228 | $127K | $705 |
TerrenosVer → | 462 | $46K | $82 |
CommercialVer → | 54 | $250K | $1.372 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 98 | US$ 82 mil | US$ 1.577 |
| 2 dormitórios | 84 | US$ 131 mil | US$ 1.486 |
| 3 dormitórios | 48 | US$ 98 mil | US$ 961 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 273 mil | US$ 1.222 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 83 mil | US$ 752 |
| 2 dormitórios | 59 | US$ 75 mil | US$ 680 |
| 3 dormitórios | 80 | US$ 148 mil | US$ 766 |
| 4 dormitórios | 34 | US$ 163 mil | US$ 660 |
| 5+ dormitórios | 33 | US$ 210 mil | US$ 525 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 238 | US$ 30 mil | US$ 82 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 159 | US$ 70 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 41 | US$ 250 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 22 | US$ 154 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Encarnação
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Encarnação
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Metodologia
Esta página analisa 1.154 imóveis em Encarnação, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Cambyretá(389)
- San Juan del Paraná(312)
- Capitán Miranda(175)
- Nueva Alborada(8)
- Trinidad(9)
- Jesús de Tavarangüé(10)
- Fram(37)
- Carmen del Paraná(58)
- Hohenau(45)
- Coronel Bogado(31)
- Obligado(38)
- Bella Vista(53)
- San Pedro del Paraná(21)
- Pirapó(8)
- José Leandro Oviedo
- Edelira(5)
- Natalio(7)
- Yatytay(2)
- Ayolas(17)
- Arquitecto Tomás Romero Pereira(23)
- Santa Rosa de Lima(4)
- San Rafael(1)
- Buena Vista(12)
- Caazapá(19)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC