Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Encarnação
Quanto custa comprar e alugar em Encarnação, Paraguai, calculado sobre 1.938 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.481/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$124.850
Aluguel mediano (apartamento)
$596/mes
Imóveis monitorados
1.938
O preço por bairro em Encarnação
Onde Encarnação é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 247 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Encarnação
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.439 | — | — | — | $110.997 |
| Agosto de 2026 | $1.431 | — | — | — | $109.203 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 109 | $58K | $1.151 | — | — | $321 | |
| 2 | 104 | $96K | $1.435 | — | — | $629 | |
| 3 | 91 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $120K | $1.771 | — | — | $641 | |
| 6 | 70 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 68 | $80K | $1.597 | — | — | $513 | |
| 8 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 47 | $98K | $1.693 | — | — | — | |
| 10 | 46 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 47228% | $90K | $1.429 |
CasasVer → | 43826% | $144K | $731 |
TerrenosVer → | 65238% | $78K | $82 |
CommercialVer → | 1348% | $280K | $1.006 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | US$ 59 mil | US$ 1.155 |
| 1 dormitório | 201 | US$ 78 mil | US$ 1.523 |
| 2 dormitórios | 154 | US$ 125 mil | US$ 1.358 |
| 3 dormitórios | 68 | US$ 165 mil | US$ 1.270 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 280 mil | US$ 1.245 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 85 mil | US$ 746 |
| 2 dormitórios | 89 | US$ 73 mil | US$ 624 |
| 3 dormitórios | 144 | US$ 142 mil | US$ 762 |
| 4 dormitórios | 81 | US$ 190 mil | US$ 653 |
| 5+ dormitórios | 89 | US$ 285 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 241 | US$ 33 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 246 | US$ 94 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 61 | US$ 300 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 83 | US$ 345 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Encarnação
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre Encarnação
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Metodologia
Esta página analisa 1.938 imóveis em Encarnação, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Cambyretá(586)
- San Juan del Paraná(381)
- Capitán Miranda(161)
- Nueva Alborada(16)
- Trinidad(172)
- Jesús de Tavarangüé(12)
- Fram(45)
- Carmen del Paraná(65)
- Hohenau(66)
- Coronel Bogado(89)
- Obligado(61)
- Bella Vista(103)
- San Pedro del Paraná(83)
- Pirapó(112)
- José Leandro Oviedo(3)
- Edelira(5)
- Natalio(14)
- Yatytay(14)
- Ayolas(44)
- Arquitecto Tomás Romero Pereira(60)
- Santa Rosa de Lima(28)
- San Rafael(9)
- Buena Vista(29)
- Caazapá(114)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC