Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Encarnação
Quanto custa comprar e alugar em Encarnação, Paraguai, calculado sobre 2.021 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.500/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$123.000
Aluguel mediano (apartamento)
$554/mes
Imóveis monitorados
2.021
O preço por bairro em Encarnação
Onde Encarnação é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Encarnação
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.431 | — | — | — | $109.203 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 113 | $60K | $1.143 | — | — | $336 | |
| 2 | 105 | $89K | $1.426 | — | — | $554 | |
| 3 | 83 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 68 | $110K | $1.699 | — | — | $672 | |
| 6 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 58 | $84K | $1.826 | — | — | $550 | |
| 8 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 47 | $100K | $1.693 | — | — | — | |
| 10 | 46 | $58K | $1.444 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 47628% | $90K | $1.431 |
CasasVer → | 43525% | $150K | $714 |
TerrenosVer → | 67739% | $76K | $84 |
CommercialVer → | 1267% | $280K | $915 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | US$ 59 mil | US$ 1.155 |
| 1 dormitório | 201 | US$ 79 mil | US$ 1.563 |
| 2 dormitórios | 161 | US$ 123 mil | US$ 1.361 |
| 3 dormitórios | 66 | US$ 165 mil | US$ 1.137 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 265 mil | US$ 1.222 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 89 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 60 mil | US$ 714 |
| 2 dormitórios | 87 | US$ 75 mil | US$ 652 |
| 3 dormitórios | 150 | US$ 137 mil | US$ 778 |
| 4 dormitórios | 79 | US$ 170 mil | US$ 669 |
| 5+ dormitórios | 84 | US$ 278 mil | US$ 771 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 266 | US$ 34 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 246 | US$ 99 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 72 | US$ 338 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 75 | US$ 338 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Encarnação
Ver no mapa
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Encarnação
Quanto vale seu imóvel em Encarnação?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 2.021 imóveis em Encarnação, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Cambyretá(551)
- San Juan del Paraná(369)
- Capitán Miranda(156)
- Nueva Alborada(16)
- Trinidad(199)
- Jesús de Tavarangüé(13)
- Fram(47)
- Carmen del Paraná(61)
- Hohenau(62)
- Coronel Bogado(95)
- Obligado(55)
- Bella Vista(114)
- San Pedro del Paraná(88)
- Pirapó(112)
- José Leandro Oviedo(4)
- Edelira(11)
- Natalio(14)
- Yatytay(11)
- Ayolas(48)
- Arquitecto Tomás Romero Pereira(51)
- Santa Rosa de Lima(34)
- San Rafael(10)
- Buena Vista(21)
- Caazapá(116)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC