Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Mariano Roque Alonso
Quanto custa comprar e alugar em Mariano Roque Alonso, Paraguai, calculado sobre 4.766 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.271/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$63.000
Aluguel mediano (apartamento)
$756/mes
Imóveis monitorados
4.766
O preço por bairro em Mariano Roque Alonso
Onde Mariano Roque Alonso é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Mariano Roque Alonso
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.271 | — | — | — | $109.203 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 386 | $97K | $1.436 | — | — | $1.008 | |
| 2 | 233 | $76K | $1.117 | — | — | — | |
| 3 | 195 | $47K | $1.250 | — | — | $588 | |
| 4 | 186 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 182 | $45K | $1.441 | — | — | $420 | |
| 6 | 136 | $83K | $1.477 | — | — | $832 | |
| 7 | 104 | $71K | $1.327 | — | — | — | |
| 8 | 102 | $36K | $1.236 | — | — | $319 | |
| 9 | 98 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 96 | $59K | $1.102 | — | — | $487 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 68718% | $50K | $1.271 |
CasasVer → | 1.23632% | $130K | $824 |
TerrenosVer → | 1.55340% | $98K | $100 |
CommercialVer → | 43511% | $315K | $502 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 60 mil | US$ 1.380 |
| 1 dormitório | 195 | US$ 51 mil | US$ 1.425 |
| 2 dormitórios | 227 | US$ 63 mil | US$ 1.236 |
| 3 dormitórios | 43 | US$ 234 mil | US$ 1.378 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 222 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 159 mil | US$ 762 |
| 1 dormitório | 24 | US$ 87 mil | US$ 933 |
| 2 dormitórios | 297 | US$ 81 mil | US$ 840 |
| 3 dormitórios | 511 | US$ 131 mil | US$ 793 |
| 4 dormitórios | 213 | US$ 215 mil | US$ 835 |
| 5+ dormitórios | 152 | US$ 290 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 462 | US$ 50 mil | US$ 130 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 546 | US$ 95 mil | US$ 101 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 342 | US$ 240 mil | US$ 85 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 128 | US$ 800 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Mariano Roque Alonso
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Imóveis para Alugar em Mariano Roque Alonso
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Projetos
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Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Mariano Roque Alonso
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Metodologia
Esta página analisa 4.766 imóveis em Mariano Roque Alonso, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Bairros em destaque
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- Itauguá(1.424)
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- Itá(601)
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- Atyrá(318)
- Loma Grande(106)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC