Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Blas
Quanto custa comprar e alugar em San Blas, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 80 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.400/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$63.000
Aluguel mediano
$384/mes
Imóveis monitorados
80
Onde fica dentro de Mariano Roque Alonso
San Blas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mariano Roque Alonso. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Blas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.395 | — | — | — | $43.041 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $43.575 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 177 | $157K | $100 | — | — | $827 | |
| 2 | 64 | $134K | $543 | — | — | $1.103 | |
| 3 | 52 | $114K | $242 | — | — | $535 | |
| 4 | 42 | $67K | $91 | — | — | $1.420 | |
| 5 | 39 | $85K | $302 | — | — | $785 | |
| 6 | 31 | $49K | $1.234 | — | — | $585 | |
| 7 | 27 | $68K | $133 | — | — | $251 | |
| 8 | 23 | $56K | $115 | — | — | $501 | |
| 9 | 23 | $58K | $221 | — | — | — | |
| 10 | 19 | $69K | $425 | — | — | $1.337 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 66 | $44K | $1.281 |
CasasVer → | 7 | $125K | $762 |
TerrenosVer → | 2 | $86K | $230 |
CommercialVer → | 1 | $385K | $867 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 103 | US$ 37 mil | US$ 1.400 |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 63 mil | US$ 1.077 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Blas, Mariano Roque Alonso
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Imóveis para Alugar em San Blas, Mariano Roque Alonso
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Metodologia
Esta página analisa 80 imóveis em San Blas, Mariano Roque Alonso.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC