Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Blas
Quanto custa comprar e alugar em San Blas, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 182 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.441/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$65.520
Aluguel mediano (apartamento)
$420/mes
Imóveis monitorados
182
Onde fica dentro de Mariano Roque Alonso
San Blas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mariano Roque Alonso. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Mariano Roque Alonso: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Blas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.400 | — | — | — | $65.522 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 386 | $97K | $1.436 | — | — | $1.008 | |
| 2 | 233 | $76K | $1.117 | — | — | — | |
| 3 | 195 | $47K | $1.250 | — | — | $588 | |
| 4 | 186 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 136 | $83K | $1.477 | — | — | $832 | |
| 6 | 104 | $71K | $1.327 | — | — | — | |
| 7 | 102 | $36K | $1.236 | — | — | $319 | |
| 8 | 98 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 96 | $59K | $1.102 | — | — | $487 | |
| 10 | 94 | $58K | $1.340 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7950% | $45K | $1.373 |
CasasVer → | 2918% | $169K | $896 |
TerrenosVer → | 4126% | $185K | $113 |
CommercialVer → | 106% | $385K | $849 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 45 | US$ 42 mil | US$ 1.432 |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 66 mil | US$ 1.135 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 130 mil | US$ 871 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 185 mil | US$ 950 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 218 mil | US$ 764 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 57 mil | US$ 159 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 173 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 13 | US$ 500 mil | US$ 85 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 7 | US$ 700 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Blas, Mariano Roque Alonso
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Imóveis para Alugar em San Blas, Mariano Roque Alonso
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Metodologia
Esta página analisa 182 imóveis em San Blas, Mariano Roque Alonso.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC