Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Central
Quanto custa comprar e alugar em Central, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 185 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.252/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$71.239
Aluguel mediano (apartamento)
$561/mes
Imóveis monitorados
185
Onde fica dentro de Mariano Roque Alonso
Central em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mariano Roque Alonso. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Mariano Roque Alonso: 242 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Central
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.250 | — | — | — | $120.000 |
| Agosto de 2026 | $1.249 | — | — | — | $120.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 410 | $98K | $1.448 | — | — | $962 | |
| 2 | 241 | $80K | $1.075 | — | — | $321 | |
| 3 | 202 | $46K | $1.400 | — | — | $393 | |
| 4 | 190 | $82K | — | — | — | — | |
| 5 | 142 | $82K | $1.477 | — | — | $753 | |
| 6 | 109 | $67K | $1.364 | — | — | — | |
| 7 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 98 | $49K | $1.267 | — | — | $321 | |
| 9 | 91 | $56K | $1.111 | — | — | $473 | |
| 10 | 84 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 129% | $56K | $1.133 |
CasasVer → | 5338% | $110K | $689 |
TerrenosVer → | 4533% | $100K | $140 |
CommercialVer → | 2820% | $570K | $948 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 44 | US$ 50 mil | US$ 1.448 |
| 2 dormitórios | 59 | US$ 71 mil | US$ 1.232 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 140 mil | US$ 1.323 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 120 mil | US$ 801 |
| 2 dormitórios | 156 | US$ 65 mil | US$ 640 |
| 3 dormitórios | 213 | US$ 120 mil | US$ 692 |
| 4 dormitórios | 78 | US$ 167 mil | US$ 796 |
| 5+ dormitórios | 49 | US$ 289 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 152 | US$ 51 mil | US$ 132 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 168 | US$ 95 mil | US$ 101 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 87 | US$ 280 mil | US$ 85 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 38 | US$ 938 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Central, Mariano Roque Alonso
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Metodologia
Esta página analisa 185 imóveis em Central, Mariano Roque Alonso.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC