Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Central
Quanto custa comprar e alugar em Central, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 195 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.250/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$77.500
Aluguel mediano (apartamento)
$588/mes
Imóveis monitorados
195
Onde fica dentro de Mariano Roque Alonso
Central em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mariano Roque Alonso. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Mariano Roque Alonso: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Central
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.249 | — | — | — | $120.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 386 | $97K | $1.436 | — | — | $1.008 | |
| 2 | 233 | $76K | $1.117 | — | — | — | |
| 3 | 186 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 182 | $45K | $1.441 | — | — | $420 | |
| 5 | 136 | $83K | $1.477 | — | — | $832 | |
| 6 | 104 | $71K | $1.327 | — | — | — | |
| 7 | 102 | $36K | $1.236 | — | — | $319 | |
| 8 | 98 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 96 | $59K | $1.102 | — | — | $487 | |
| 10 | 94 | $58K | $1.340 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1611% | $56K | $1.111 |
CasasVer → | 5335% | $118K | $756 |
TerrenosVer → | 4731% | $101K | $126 |
CommercialVer → | 3423% | $463K | $832 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 55 | US$ 52 mil | US$ 1.449 |
| 2 dormitórios | 54 | US$ 78 mil | US$ 1.244 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 226 mil | US$ 1.295 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 110 mil | US$ 698 |
| 2 dormitórios | 132 | US$ 81 mil | US$ 802 |
| 3 dormitórios | 211 | US$ 126 mil | US$ 770 |
| 4 dormitórios | 76 | US$ 160 mil | US$ 830 |
| 5+ dormitórios | 48 | US$ 255 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 164 | US$ 50 mil | US$ 137 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 160 | US$ 97 mil | US$ 104 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 84 | US$ 290 mil | US$ 90 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 34 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Central, Mariano Roque Alonso
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Metodologia
Esta página analisa 195 imóveis em Central, Mariano Roque Alonso.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC