Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Tres Bocas
Quanto custa comprar e alugar em Tres Bocas, Villa Elisa, calculado sobre 52 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$133.413
Imóveis monitorados
52
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Villa Elisa: 260 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Tres Bocas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | — | — | — | — | $145.150 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $142.804 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 139 | $45K | $695 | — | — | $557 | |
| 2 | 136 | $43K | $690 | — | — | — | |
| 3 | 128 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 88 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 79 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 58 | $71K | $696 | — | — | — | |
| 9 | 47 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 43 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 2660% | $133K | $650 |
TerrenosVer → | 819% | $227K | $246 |
CommercialVer → | 921% | $280K | $469 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 77 mil | US$ 737 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 101 mil | US$ 641 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 164 mil | US$ 535 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 135 mil | US$ 450 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 76 mil | US$ 214 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 52 imóveis em Tres Bocas, Villa Elisa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-05 · atualizado 2026-11-05 03:00 UTC