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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Maldonado

Quanto custa comprar e alugar em Maldonado, Uruguai, calculado sobre 4.831 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.435/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$262.280

Aluguel mediano (apartamento)

$4.200/mes

Imóveis monitorados

4.831

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
309 diasUm pouco mais lento que Uruguai

Mediana de Uruguai: 210 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Maldonado

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$3.488———$350.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
La SonrisaVer →
9—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.82843%$300K$3.488
CasasVer →
1.32631%$425K$2.400
TerrenosVer →
1.01324%$320K$249
CommercialVer →
1073%$450K$1.020

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório344US$ 145 milUS$ 3.333
2 dormitórios672US$ 262 milUS$ 3.245
3 dormitórios606US$ 510 milUS$ 3.649
4 dormitórios136US$ 1 miUS$ 5.000
5+ dormitórios16US$ 2 miUS$ 5.138

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório26US$ 140 milUS$ 1.800
2 dormitórios211US$ 198 milUS$ 2.272
3 dormitórios390US$ 380 milUS$ 2.372
4 dormitórios365US$ 660 milUS$ 2.554
5+ dormitórios238US$ 980 milUS$ 2.400

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²226US$ 368 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²327US$ 220 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²165US$ 398 mil—
Campo / fazenda> 1 ha87US$ 680 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
44
$50K-$100K
253
$100K-$200K
904
$200K-$500K
1601
$500K-$1M
843
>$1M
621

Distribuição de preços — aluguel

<$300
11
$300-$600
16
$600-$1K
38
$1K-$2K
90
$2K-$5K
160
>$5K
210

Imóveis à Venda em Maldonado

Ver no mapa
Departamento de 2 dormitorios en Venta en Sarubbi, MaldonadoDepartamento de 2 dormitorios en Venta en Sarubbi, Maldonado

Venda · Apartamento

...

Sarubbi, Maldonado

2268m²
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Altius Group· 459OGA Desarrollo & Construcción

Perguntas Frequentes sobre Maldonado

Em Maldonado, o preço mediano de um apartamento à venda é $300K. Por tipo: apartamentos $300K, casas $425K, terrenos $320K. O bairro com mais oferta é La Sonrisa, onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.435/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Maldonado são La Sonrisa. La Sonrisa lidera com 9 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $300K na venda e a $4.200/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Maldonado favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 4274 imóveis à venda e 557 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Maldonado conta com 4831 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $300K e m² de apartamentos a $3.435/m². A oferta atual de 4274 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Uruguai, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Uruguai é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 4.831 imóveis em Maldonado, Uruguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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