Airbnb em Anahuac Ii, Ciudad de México — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Anahuac Ii, Ciudad de México, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 138
Ocupação
80%
Imóveis Ativos
46
Renda/Mes
US$ 3.260
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Anahuac Ii vs média de Ciudad de México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 46 imóveis de aluguel de temporada em Anahuac Ii, com uma tarifa mediana de $138/noite e uma taxa de ocupação de 80%, gerando uma receita estimada de $3260/mês.
| Métrica | Bairro Anahuac Ii | Cidade Ciudad de México | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $138 | $131 | +6% |
| Taxa de Ocupação | 80% | 80% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 46 | 6858 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $3.260 | $2.893 | +13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 23 | - | 77% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 140 | 83% | US$ 3.389 |
| 22 quartos | 7 | US$ 255 | 63% | US$ 3.830 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Anahuac Ii subiu 6.3% para $138/noite. A ocupação subiu para 66%.
Imóveis analisados em Anahuac Ii
46 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $259 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $257 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $164 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $146 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $143 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $153 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $184 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $140 |
Mostrando 1-10 de 46 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 39.124/ano
- 22 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 322.337
- 153 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Anahuac Ii
Acompanhamos o aluguel de temporada em Anahuac Ii, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Anahuac Ii geram uma mediana de US$ 3.260/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Anahuac Ii
Anahuac Ii tem um preço mediano de US$ 138/noite com 80% de ocupação e 46 propriedades ativas. Comparado com Ciudad de México, o preço por noite é 6% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Anahuac Ii, Ciudad de México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 46 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.