Airbnb em Doctores Ii, Ciudad de México — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Doctores Ii, Ciudad de México, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 153
Ocupação
77%
Imóveis Ativos
33
Renda/Mes
US$ 3.550
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Doctores Ii vs média de Ciudad de México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 33 imóveis de aluguel de temporada em Doctores Ii, com uma tarifa mediana de $153/noite e uma taxa de ocupação de 77%, gerando uma receita estimada de $3550/mês.
| Métrica | Bairro Doctores Ii | Cidade Ciudad de México | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $153 | $131 | +17% |
| Taxa de Ocupação | 77% | 80% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 33 | 6858 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $3.550 | $2.893 | +23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 14 | - | 77% | - |
| 11 quarto | 10 | US$ 142 | 77% | US$ 3.280 |
| 22 quartos | 9 | US$ 163 | 80% | US$ 3.885 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Doctores Ii subiu 24.9% para $126/noite. A ocupação subiu para 73%.
Imóveis analisados em Doctores Ii
33 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $337 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $247 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $163 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $187 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $185 |
| 6 | Apartamento | $142 |
| 7 | Apartamento | $153 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 9 | Apartamento | $89 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
Mostrando 1-10 de 33 imóveis
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Imóveis em Doctores Ii geram uma mediana de US$ 3.550/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Doctores Ii
Doctores Ii tem um preço mediano de US$ 153/noite com 77% de ocupação e 33 propriedades ativas. Comparado com Ciudad de México, o preço por noite é 17% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Doctores Ii, Ciudad de México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 33 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.