Airbnb em Roma Sur I, Ciudad de México — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Roma Sur I, Ciudad de México, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 147
Ocupação
83%
Imóveis Ativos
115
Renda/Mes
US$ 3.453
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Roma Sur I vs média de Ciudad de México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 115 imóveis de aluguel de temporada em Roma Sur I, com uma tarifa mediana de $147/noite e uma taxa de ocupação de 83%, gerando uma receita estimada de $3453/mês.
| Métrica | Bairro Roma Sur I | Cidade Ciudad de México | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $147 | $131 | +13% |
| Taxa de Ocupação | 83% | 80% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 115 | 6858 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $3.453 | $2.893 | +19% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 45 | US$ 154 | 80% | US$ 3.976 |
| 11 quarto | 40 | US$ 128 | 83% | US$ 3.152 |
| 22 quartos | 30 | US$ 188 | 77% | US$ 4.060 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 53 dias, o preço mediano em Roma Sur I subiu 21.7% para $114/noite. A ocupação subiu para 71%.
Imóveis analisados em Roma Sur I
115 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $365 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $343 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $353 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $313 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $289 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $263 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $225 |
| 8 | Apartamento | $178 |
| 9 | Apartamento | $175 |
| 10 | Apartamento | $220 |
Mostrando 1-10 de 115 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 41.440/ano
- 45 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 343.004
- 178 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Roma Sur I
Acompanhamos o aluguel de temporada em Roma Sur I, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Roma Sur I geram uma mediana de US$ 3.453/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Roma Sur I
Roma Sur I tem um preço mediano de US$ 147/noite com 83% de ocupação e 115 propriedades ativas. Comparado com Ciudad de México, o preço por noite é 13% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Roma Sur I, Ciudad de México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 115 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.