Airbnb em Estanzuela, Fernando de la Mora — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Estanzuela, Fernando de la Mora, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 41
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
22
Renda/Mes
US$ 954
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Estanzuela vs média de Fernando de la Mora
Dados de novembro de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em Estanzuela, com uma tarifa mediana de $41/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $954/mês. No TuLugar temos 6 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Estanzuela | Cidade Fernando de la Mora | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $41 | $41 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 57% | +17pp |
| Imóveis Ativos | 22 | 122 | 18% |
| Receita Mensal Est. | $954 | $734 | +30% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | - | 72% | - |
| 11 quarto | 12 | US$ 39 | 90% | US$ 986 |
| 22 quartos | 4 | - | 72% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Estanzuela caiu 2.1% para $42/noite. A ocupação subiu para 66%.
Imóveis analisados em Estanzuela
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $48 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 5 | Apartamento | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 7 | Apartamento | $40 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em Estanzuela geram uma mediana de US$ 954/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Estanzuela
Estanzuela tem um preço mediano de US$ 41/noite com 73% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Fernando de la Mora, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 29% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Estanzuela, Fernando de la Mora. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.