Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Estanzuela
Quanto custa comprar e alugar em Estanzuela, Fernando de la Mora, calculado sobre 258 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.476/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$93.497
Aluguel mediano (apartamento)
$529/mes
Imóveis monitorados
258
Onde fica dentro de Fernando de la Mora
Estanzuela em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Fernando de la Mora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 264 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Estanzuela
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.448 | — | — | — | $136.612 |
| Agosto de 2026 | $1.327 | — | — | — | $117.603 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 586 | $56K | $1.290 | — | — | $641 | |
| 2 | 446 | $67K | $1.342 | — | — | $577 | |
| 3 | 319 | $56K | $1.179 | — | — | $565 | |
| 4 | 272 | $36K | $1.101 | — | — | $721 | |
| 5 | 252 | $66K | $1.200 | — | — | $609 | |
| 6 | 251 | $73K | $1.591 | — | — | $721 | |
| 7 | 244 | $72K | $1.431 | — | — | $585 | |
| 8 | 241 | $54K | $1.203 | — | — | — | |
| 9 | 159 | $32K | $908 | — | — | $433 | |
| 10 | 155 | $75K | $1.233 | — | — | $481 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5933% | $72K | $1.451 |
CasasVer → | 6939% | $168K | $764 |
TerrenosVer → | 2916% | $123K | $260 |
CommercialVer → | 2112% | $310K | $518 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 33 | US$ 61 mil | US$ 1.447 |
| 2 dormitórios | 24 | US$ 93 mil | US$ 1.455 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 37 | US$ 160 mil | US$ 853 |
| 4 dormitórios | 27 | US$ 168 mil | US$ 721 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 205 mil | US$ 526 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 118 mil | US$ 283 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 200 mil | US$ 262 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Estanzuela, Fernando de la Mora
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Propiedades en Alquiler en Estanzuela, Fernando de la Mora
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Quanto vale seu imóvel em Estanzuela?
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Metodologia
Esta página analisa 258 imóveis em Estanzuela, Fernando de la Mora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC