Airbnb em Campo Grande, Luque — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Campo Grande, Luque, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 49
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
145
Renda/Mes
US$ 789
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Campo Grande vs média de Luque
Dados de novembro de 2026
Analisamos 145 imóveis de aluguel de temporada em Campo Grande, com uma tarifa mediana de $49/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $789/mês. No TuLugar temos 32 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Campo Grande | Cidade Luque | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $49 | $51 | -4% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 50% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 145 | 324 | 45% |
| Receita Mensal Est. | $789 | $688 | +15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 57% | - |
| 11 quarto | 84 | US$ 41 | 53% | US$ 576 |
| 22 quartos | 51 | US$ 56 | 57% | US$ 1.102 |
| 33 quartos | 6 | - | 83% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 33 dias, o preço mediano em Campo Grande subiu 3.1% para $45/noite. A ocupação subiu para 55%.
Imóveis analisados em Campo Grande
145 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $265 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $85 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 4 | Apartamento | $62 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $49 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $61 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $47 |
Mostrando 1-10 de 145 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 9.464/ano
- 65 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 77.793
- 814 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 3 de novembro · preços de venda em 3 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis à Venda em Campo Grande
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
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Imóveis em Campo Grande geram uma mediana de US$ 789/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Campo Grande
Campo Grande tem um preço mediano de US$ 49/noite com 57% de ocupação e 145 propriedades ativas. Comparado com Luque, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Campo Grande, Luque. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 145 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.