Airbnb em Villa Universitaria, San Lorenzo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Villa Universitaria, San Lorenzo, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 33
Ocupação
27%
Imóveis Ativos
7
Renda/Mes
US$ 218
33 US$ /noite × 27% × 30
Resumo do Mercado
Villa Universitaria vs média de San Lorenzo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 7 imóveis de aluguel de temporada em Villa Universitaria, com uma tarifa mediana de $33/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $267/mês. No TuLugar temos 16 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Villa Universitaria | Cidade San Lorenzo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $33 | $52 | -36% |
| Taxa de Ocupação | 27% | 23% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 7 | 72 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $267 | $359 | -26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | - | 27% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 27% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 36 dias, o preço mediano em Villa Universitaria caiu 2.6% para $33/noite. A ocupação caiu para 38%.
Imóveis analisados em Villa Universitaria
7 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $129 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Villa Universitaria
Villa Universitaria tem um preço mediano de US$ 33/noite com 27% de ocupação e 7 propriedades ativas. Comparado com San Lorenzo, o preço por noite é 37% abaixo da média da cidade e a ocupação é 14% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Villa Universitaria, San Lorenzo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.