Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Villa Universitaria
Quanto custa comprar e alugar em Villa Universitaria, San Lorenzo, calculado sobre 59 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.181/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$73.945
Aluguel mediano
$347/mes
Imóveis monitorados
59
Onde fica dentro de San Lorenzo
Villa Universitaria em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Lorenzo: 168 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Villa Universitaria
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.131 | — | — | — | $119.421 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 140 | $118K | $1.023 | — | — | $468 | |
| 2 | 70 | $200K | $521 | — | — | $729 | |
| 3 | 35 | $119K | $287 | — | — | $468 | |
| 4 | 30 | $95K | $499 | — | — | $835 | |
| 5 | 25 | $221K | $690 | — | — | $919 | |
| 6 | 25 | $113K | $408 | — | — | $960 | |
| 7 | 24 | $63K | $461 | — | — | $635 | |
| 8 | 23 | $66K | $410 | — | — | $1.671 | |
| 9 | 23 | $67K | $924 | — | — | — | |
| 10 | 20 | $92K | $919 | — | — | $201 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 31 | $34K | $1.207 |
CasasVer → | 3 | $30K | $1.111 |
TerrenosVer → | 6 | $268K | $494 |
CommercialVer → | 1 | $140K | $412 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 35 | US$ 34 mil | US$ 1.207 |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 74 mil | US$ 1.126 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 134 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Villa Universitaria, San Lorenzo
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Imóveis para Alugar em Villa Universitaria, San Lorenzo
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Metodologia
Esta página analisa 59 imóveis em Villa Universitaria, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC