Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Universitaria
Quanto custa comprar e alugar em Villa Universitaria, San Lorenzo, calculado sobre 172 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.187/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$79.580
Aluguel mediano (apartamento)
$361/mes
Imóveis monitorados
172
Onde fica dentro de San Lorenzo
Villa Universitaria em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de San Lorenzo: 281 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Villa Universitaria
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.178 | — | — | — | $109.289 |
| Agosto de 2026 | $1.175 | — | — | — | $102.061 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 372 | $68K | $1.271 | — | — | $553 | |
| 2 | 236 | $103K | $1.244 | — | — | $641 | |
| 3 | 214 | $65K | $944 | — | — | $481 | |
| 4 | 180 | $49K | $902 | — | — | $481 | |
| 5 | 150 | — | — | — | — | $481 | |
| 6 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 92 | — | — | — | — | $521 | |
| 8 | 88 | $93K | $834 | — | — | — | |
| 9 | 81 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 78 | $72K | $1.212 | — | — | $481 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6045% | $34K | $1.155 |
CasasVer → | 2821% | $155K | $1.035 |
TerrenosVer → | 3023% | $152K | $307 |
CommercialVer → | 1411% | $410K | $665 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 72 | US$ 47 mil | US$ 1.187 |
| 2 dormitórios | 23 | US$ 80 mil | US$ 1.153 |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 145 mil | US$ 848 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 131 mil | US$ 1.329 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 151 mil | US$ 1.086 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 230 mil | US$ 1.097 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 208 mil | US$ 548 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 17 | US$ 109 mil | US$ 261 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 310 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 2 mi | US$ 443 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Villa Universitaria, San Lorenzo
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Propiedades en Alquiler en Villa Universitaria, San Lorenzo
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Quanto vale seu imóvel em Villa Universitaria?
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Metodologia
Esta página analisa 172 imóveis em Villa Universitaria, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC