Airbnb en Balvanera, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Balvanera, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
34 US$
Ocupación
63%
Propiedades Analizadas
17
Ingreso/Mes
1017 US$
mediana: 994 US$/mes
Resumen del Mercado
Balvanera vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 17 propiedades de alquiler temporario en Balvanera, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $994/mes.
| Métrica | Barrio Balvanera | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $63 | -10% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 74% | -11pp |
| Propiedades Analizadas | 17 | 6615 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $994 | $1.247 | -20% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 16 US$ | 50% | 1093 US$ |
| 11 dormitorio | 11 | 31 US$ | 67% | 952 US$ |
| 22 dormitorios | 5 | 46 US$ | 55% | 1178 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 20 días, el precio mediano en Balvanera subió un 4.7% a $59/noche. La ocupación bajó a 68%.
Propiedades analizadas en Balvanera
17 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 7 | Apartamento | $73 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $68 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
Mostrando 1-10 de 17 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Balvanera
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Las propiedades en Balvanera generan un promedio de 1017 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Balvanera
Balvanera tiene un precio promedio de 34 US$/noche con 63% de ocupación y 17 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 46% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 15% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Balvanera, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 17 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.