Airbnb en Palermo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
1,475
Ingreso/Mes
1475 US$
mediana: 1286 US$/mes
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 1475 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $78/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1286/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $78 | $62 | +26% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 67% | -1pp |
| Propiedades Analizadas | 1475 | 5997 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,286 | $1,071 | +20% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 232 | 38 US$ | 58% | 1065 US$ |
| 11 dormitorio | 1,115 | 46 US$ | 67% | 1450 US$ |
| 22 dormitorios | 121 | 77 US$ | 69% | 2365 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | 143 US$ | 49% | 2256 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 712 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Palermo subió un 3.3% a $73/noche. La ocupación bajó a 75%.
Propiedades analizadas en Palermo
1475 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $452 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $449 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $390 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $366 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $304 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $282 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $269 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $255 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $282 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $202 |
Mostrando 1-10 de 1475 propiedades
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan un promedio de 1475 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio promedio de 48 US$/noche con 65% de ocupación y 1475 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1475 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.