Airbnb en Palermo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
232 US$
Ocupación
69%
Propiedades Analizadas
2.058
Ingreso/Mes
1691 US$
mediana: 1526 US$/mes
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 2058 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 69%, generando un ingreso estimado de $1526/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $83 | $64 | +29% |
| Tasa de Ocupación | 69% | 70% | -1pp |
| Propiedades Analizadas | 2058 | 8112 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.526 | $1.255 | +22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 422 | 567 US$ | 68% | 1384 US$ |
| 11 dormitorio | 1.460 | 258 US$ | 69% | 1581 US$ |
| 22 dormitorios | 167 | 440 US$ | 68% | 2558 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 510 US$ | 72% | 9015 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 1460 US$ | 73% | 32.119 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Palermo subió un 19.4% a $73/noche. La ocupación subió a 75%.
Propiedades analizadas en Palermo
2058 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $594 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $335 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $228 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $181 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $192 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $236 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $151 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $186 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $149 |
Mostrando 1-10 de 2058 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 18.282/año
- 2070 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 210.000
- 12432 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 19 de septiembre · precios de venta al 19 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Palermo
Seguimos los alquileres temporarios de Palermo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan un promedio de 1691 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio promedio de 232 US$/noche con 69% de ocupación y 2058 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 261% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2058 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.