Airbnb en Palermo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
80 US$
Ocupación
80%
Propiedades Activas
3.119
Ingreso/Mes
1836 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 3119 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 80%, generando un ingreso estimado de $1836/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $80 | $72 | +12% |
| Tasa de Ocupación | 80% | 77% | +3pp |
| Propiedades Activas | 3119 | 12600 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.836 | $1.584 | +16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1.286 | 75 US$ | 80% | 1751 US$ |
| 11 dormitorio | 1.623 | 78 US$ | 80% | 1792 US$ |
| 22 dormitorios | 196 | 129 US$ | 80% | 2925 US$ |
| 33 dormitorios | 13 | - | 80% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 80% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 52 días, el precio mediano en Palermo subió un 13.8% a $75/noche. La ocupación subió a 77%.
Propiedades analizadas en Palermo
3119 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $563 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $518 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $604 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $343 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $338 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $358 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $390 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $259 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $268 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $292 |
Mostrando 1-10 de 3119 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 22.032/año
- 959 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 218.000
- 13613 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 8 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Palermo
Seguimos los alquileres temporarios de Palermo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan una mediana de 1836 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio mediano de 80 US$/noche con 80% de ocupación y 3119 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 12% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 3119 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.