Airbnb en Coghlan, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Coghlan, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
79 US$
Ocupación
80%
Propiedades Activas
25
Ingreso/Mes
1708 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Coghlan vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 25 propiedades de alquiler temporario en Coghlan, con una tarifa mediana de $79/noche y una tasa de ocupación de 80%, generando un ingreso estimado de $1708/mes.
| Métrica | Barrio Coghlan | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $79 | $73 | +8% |
| Tasa de Ocupación | 80% | 73% | +7pp |
| Propiedades Activas | 25 | 12494 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.708 | $1.533 | +11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 80% | - |
| 11 dormitorio | 21 | 82 US$ | 80% | 1953 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Coghlan subió un 7.5% a $73/noche. La ocupación subió a 60%.
Propiedades analizadas en Coghlan
25 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $98 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $104 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 7 | Apartamento | $56 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 10 | Apartamento | $89 |
Mostrando 1-10 de 25 propiedades
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Las propiedades en Coghlan generan una mediana de 1708 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Coghlan
Coghlan tiene un precio mediano de 79 US$/noche con 80% de ocupación y 25 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 8% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Coghlan, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 25 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.