Mercado de Alquiler Temporario — São Paulo 2026
Análisis de rentabilidad en São Paulo. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
64 US$
Tasa de Ocupación
57%
Propiedades Activas
6.350
Ingreso Mensual Est.
1113 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en São Paulo
Analizamos 6350 propiedades de alquiler temporario en São Paulo, con una tarifa mediana de $64/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1113/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 367 | 57 US$ | 54% | 948 US$ |
| 11 dormitorio | 5.359 | 62 US$ | 57% | 1066 US$ |
| 22 dormitorios | 520 | 103 US$ | 63% | 1960 US$ |
| 33 dormitorios | 79 | 115 US$ | 62% | 2533 US$ |
| 44 dormitorios | 17 | 240 US$ | 23% | 2754 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 8 | 233 US$ | 42% | 2621 US$ |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en São Paulo
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en São Paulo son: São Paulo. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
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Las propiedades en São Paulo generan una mediana de 1113 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en São Paulo, Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 6350 propiedades activas en 1 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.