Mercado de Alquiler Temporario — São Paulo 2026
Análisis de rentabilidad en São Paulo. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
76 US$
Tasa de Ocupación
63%
Propiedades Activas
13.076
Ingreso Mensual Est.
1433 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en São Paulo
Analizamos 13076 propiedades de alquiler temporario en São Paulo, con una tarifa mediana de $76.17/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1433/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5.081 | 64 US$ | 62% | 1252 US$ |
| 11 dormitorio | 7.036 | 73 US$ | 65% | 1386 US$ |
| 22 dormitorios | 797 | 121 US$ | 70% | 2477 US$ |
| 33 dormitorios | 116 | 150 US$ | 63% | 2201 US$ |
| 44 dormitorios | 34 | 328 US$ | 65% | 3309 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 12 | 260 US$ | 63% | 3420 US$ |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en São Paulo subió un 22.9% a $66/noche. La ocupación subió a 58%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en São Paulo
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en São Paulo son: São Paulo, São Sebastião. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
¿Listo para Invertir en São Paulo?
Las propiedades en São Paulo generan una mediana de 1433 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en São Paulo, Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 13076 propiedades activas en 2 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.