Airbnb en Benalcázar, Quito — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Benalcázar, Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
170
Ingreso/Mes
747 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Benalcázar vs promedio de Quito
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 170 propiedades de alquiler temporario en Benalcázar, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $747/mes.
| Métrica | Barrio Benalcázar | Ciudad Quito | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $46 | +5% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 40% | +23pp |
| Propiedades Activas | 170 | 1473 | 12% |
| Ingreso Mensual Est. | $747 | $543 | +38% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 132 | - | 60% | - |
| 11 dormitorio | 27 | 44 US$ | 63% | 704 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | - | 53% | - |
| 33 dormitorios | 2 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 25 días, el precio mediano en Benalcázar subió un 17.8% a $42/noche. La ocupación bajó a 63%.
Propiedades analizadas en Benalcázar
170 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $73 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
Mostrando 1-10 de 170 propiedades
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Las propiedades en Benalcázar generan una mediana de 747 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Benalcázar
Benalcázar tiene un precio mediano de 48 US$/noche con 63% de ocupación y 170 propiedades activas. Comparado con Quito, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 58% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Benalcázar, Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 170 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.