Airbnb en Zona Hotelera, Cancún — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Zona Hotelera, Cancún, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
154 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
459
Ingreso/Mes
2303 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Zona Hotelera vs promedio de Cancún
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 459 propiedades de alquiler temporario en Zona Hotelera, con una tarifa mediana de $154/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $2303/mes.
| Métrica | Barrio Zona Hotelera | Ciudad Cancún | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $154 | $108 | +43% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 50% | +3pp |
| Propiedades Activas | 459 | 1311 | 35% |
| Ingreso Mensual Est. | $2,303 | $1,329 | +73% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 301 | 153 US$ | 53% | 2921 US$ |
| 11 dormitorio | 112 | 141 US$ | 53% | 2182 US$ |
| 22 dormitorios | 32 | 178 US$ | 67% | 3302 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | - | 53% | - |
| 44 dormitorios | 4 | - | 53% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Zona Hotelera subió un 9.3% a $134/noche. La ocupación subió a 45%.
Propiedades analizadas en Zona Hotelera
459 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $313 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $238 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $231 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $200 |
| 5 | Apartamento · 4 dormitorios | $281 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $218 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $196 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $159 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $197 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $280 |
Mostrando 1-10 de 459 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
2.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 27,630/año
- 71 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 1,048,671
- 1447 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Zona Hotelera
Seguimos los alquileres temporarios de Zona Hotelera, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Zona Hotelera?
Las propiedades en Zona Hotelera generan una mediana de 2303 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Zona Hotelera
Zona Hotelera tiene un precio mediano de 154 US$/noche con 53% de ocupación y 459 propiedades activas. Comparado con Cancún, el precio por noche es 43% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Zona Hotelera, Cancún. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 459 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.