Airbnb en La Encarnacion, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Encarnacion, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
38
Ingreso/Mes
627 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
La Encarnacion vs promedio de Asunción
Datos al octubre de 2026
Analizamos 38 propiedades de alquiler temporario en La Encarnacion, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $627/mes. En TuLugar tenemos 14 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio La Encarnacion | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $61 | -6% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 63% | -23pp |
| Propiedades Activas | 38 | 2371 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $627 | $1.067 | -41% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 42% | - |
| 11 dormitorio | 27 | 48 US$ | 48% | 628 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 42% | - |
| 33 dormitorios | 5 | - | 42% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 42% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 35 días, el precio mediano en La Encarnacion subió un 33.5% a $55/noche. La ocupación bajó a 37%.
Propiedades analizadas en La Encarnacion
38 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $170 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 5 | Apartamento | $57 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $97 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $53 |
Mostrando 1-10 de 38 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 7.528/año
- 20 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 96.306
- 201 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 22 de octubre · precios de venta al 22 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en La Encarnacion?
Las propiedades en La Encarnacion generan una mediana de 627 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Encarnacion
La Encarnacion tiene un precio mediano de 57 US$/noche con 40% de ocupación y 38 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 6% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 37% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Encarnacion, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 38 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.