Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
118 US$
Ocupación
43%
Propiedades Analizadas
55
Ingreso/Mes
648 US$
mediana: 578 US$/mes
Resumen del Mercado
Mariscal Lopez vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 55 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Lopez, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $578/mes. En TuLugar tenemos 30 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Lopez | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $56 | 0% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 56% | -13pp |
| Propiedades Analizadas | 55 | 2358 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $578 | $853 | -32% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 52 US$ | 6% | 75 US$ |
| 11 dormitorio | 42 | 201 US$ | 39% | 516 US$ |
| 22 dormitorios | 10 | 200 US$ | 68% | 1233 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 2418 US$ | 26% | 697 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Mariscal Lopez subió un 3.9% a $49/noche. La ocupación bajó a 44%.
Propiedades analizadas en Mariscal Lopez
55 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $47 |
| 7 | Apartamento · 4 dormitorios | $90 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
Mostrando 1-10 de 55 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 7.898/año
- 55 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 112.000
- 91 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Lopez?
Las propiedades en Mariscal Lopez generan un promedio de 648 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tiene un precio promedio de 118 US$/noche con 43% de ocupación y 55 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 113% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 23% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 55 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.