Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
50 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
58
Ingreso/Mes
675 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Mariscal Lopez vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 58 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Lopez, con una tarifa mediana de $50/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $675/mes. En TuLugar tenemos 39 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Lopez | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $50 | $61 | -18% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 50% | -3pp |
| Propiedades Activas | 58 | 2473 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $675 | $793 | -15% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 43% | - |
| 11 dormitorio | 40 | 49 US$ | 37% | 584 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 71 US$ | 47% | 1001 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 43% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Mariscal Lopez
58 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $90 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
Mostrando 1-10 de 58 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8.096/año
- 25 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 116.000
- 431 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Lopez?
Las propiedades en Mariscal Lopez generan una mediana de 675 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tiene un precio mediano de 50 US$/noche con 47% de ocupación y 58 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 18% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Lopez, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 58 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.