Airbnb en Mburucuyá, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mburucuyá, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
59 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
89
Ingreso/Mes
630 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Mburucuyá vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 89 propiedades de alquiler temporario en Mburucuyá, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $630/mes. En TuLugar tenemos 303 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mburucuyá | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $61 | -3% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 50% | -13pp |
| Propiedades Activas | 89 | 2473 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $630 | $793 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 52 | 53 US$ | 37% | 677 US$ |
| 22 dormitorios | 33 | 76 US$ | 30% | 431 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | - | 35% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 35% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Mburucuyá
89 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
Mostrando 1-10 de 89 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 7.554/año
- 40 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 126.003
- 3798 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mburucuyá?
Las propiedades en Mburucuyá generan una mediana de 630 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mburucuyá
Mburucuyá tiene un precio mediano de 59 US$/noche con 37% de ocupación y 89 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 27% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mburucuyá, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 89 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.