Airbnb en San Cristobal, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Cristobal, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
47 US$
Ocupación
62%
Propiedades Activas
67
Ingreso/Mes
975 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Cristobal vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 67 propiedades de alquiler temporario en San Cristobal, con una tarifa mediana de $47/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $975/mes. En TuLugar tenemos 43 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Cristobal | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $47 | $61 | -22% |
| Tasa de Ocupación | 62% | 57% | +5pp |
| Propiedades Activas | 67 | 2546 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $975 | $972 | 0% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | - | 75% | - |
| 11 dormitorio | 36 | 41 US$ | 62% | 687 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | 53 US$ | 45% | 683 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 75% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 75% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 75% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en San Cristobal bajó un 44.1% a $47/noche. La ocupación subió a 65%.
Propiedades analizadas en San Cristobal
67 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 9 dormitorios | $425 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $201 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $147 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $110 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $206 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $62 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
Mostrando 1-10 de 67 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 11.795/año
- 36 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 120.000
- 566 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en San Cristobal?
Las propiedades en San Cristobal generan una mediana de 975 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Cristobal
San Cristobal tiene un precio mediano de 47 US$/noche con 62% de ocupación y 67 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Cristobal, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 67 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.