Airbnb en San Jorge, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Jorge, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
211 US$
Ocupación
54%
Propiedades Analizadas
99
Ingreso/Mes
1002 US$
mediana: 852 US$/mes
Resumen del Mercado
San Jorge vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 99 propiedades de alquiler temporario en San Jorge, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $852/mes. En TuLugar tenemos 101 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Jorge | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $56 | +19% |
| Tasa de Ocupación | 54% | 56% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 99 | 2358 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $852 | $853 | 0% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 67 | 222 US$ | 55% | 833 US$ |
| 22 dormitorios | 27 | 274 US$ | 51% | 1260 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 557 US$ | 61% | 1911 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en San Jorge se mantuvo estable en $62/noche. La ocupación subió a 50%.
Propiedades analizadas en San Jorge
99 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $140 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
Mostrando 1-10 de 99 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
7.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 10.224/año
- 99 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 131.950
- 177 en venta
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Listo para Invertir en San Jorge?
Las propiedades en San Jorge generan un promedio de 1002 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Jorge
San Jorge tiene un precio promedio de 211 US$/noche con 54% de ocupación y 99 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 280% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Jorge, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 99 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.