Airbnb en San Jorge, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Jorge, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
95
Ingreso/Mes
1073 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Jorge vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 95 propiedades de alquiler temporario en San Jorge, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1073/mes. En TuLugar tenemos 101 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Jorge | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $61 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 57% | +3pp |
| Propiedades Activas | 95 | 2546 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.073 | $972 | +10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 64 | 57 US$ | 55% | 1014 US$ |
| 22 dormitorios | 22 | 88 US$ | 60% | 1285 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en San Jorge subió un 7.3% a $61/noche. La ocupación subió a 55%.
Propiedades analizadas en San Jorge
95 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $80 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
Mostrando 1-10 de 95 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 12.880/año
- 47 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 135.000
- 907 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
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Listo para Invertir en San Jorge?
Las propiedades en San Jorge generan una mediana de 1073 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Jorge
San Jorge tiene un precio mediano de 62 US$/noche con 60% de ocupación y 95 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Jorge, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 95 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.