Airbnb en Ytay, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ytay, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
191 US$
Ocupación
54%
Propiedades Analizadas
75
Ingreso/Mes
747 US$
mediana: 666 US$/mes
Resumen del Mercado
Ytay vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 75 propiedades de alquiler temporario en Ytay, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $666/mes. En TuLugar tenemos 31 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ytay | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $56 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 54% | 57% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 75 | 2358 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $666 | $856 | -22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 38 US$ | 10% | 130 US$ |
| 11 dormitorio | 41 | 190 US$ | 61% | 661 US$ |
| 22 dormitorios | 28 | 221 US$ | 43% | 821 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 73 US$ | 71% | 1458 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Ytay subió un 2.5% a $49/noche. La ocupación subió a 41%.
Propiedades analizadas en Ytay
75 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $265 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $73 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
Mostrando 1-10 de 75 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Asunción
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 8.198/año
- 75 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 79.000
- 57 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Propiedades en Venta en Ytay
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Listo para Invertir en Ytay?
Las propiedades en Ytay generan un promedio de 747 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ytay
Ytay tiene un precio promedio de 191 US$/noche con 54% de ocupación y 75 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 244% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ytay, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 75 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.