Airbnb en Ytay, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ytay, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
51 US$
Ocupación
35%
Propiedades Activas
78
Ingreso/Mes
550 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Ytay vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 78 propiedades de alquiler temporario en Ytay, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 35%, generando un ingreso estimado de $550/mes. En TuLugar tenemos 31 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ytay | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $51 | $61 | -16% |
| Tasa de Ocupación | 35% | 50% | -15pp |
| Propiedades Activas | 78 | 2473 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $550 | $793 | -31% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 37% | - |
| 11 dormitorio | 40 | 44 US$ | 37% | 539 US$ |
| 22 dormitorios | 32 | 66 US$ | 23% | 342 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | - | 37% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Ytay
78 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $265 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $69 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $90 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
Mostrando 1-10 de 78 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 6.598/año
- 42 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 72.214
- 394 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Ytay?
Las propiedades en Ytay generan una mediana de 550 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ytay
Ytay tiene un precio mediano de 51 US$/noche con 35% de ocupación y 78 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 16% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 30% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ytay, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 78 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.