Airbnb en San Juan, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Juan, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
38 US$
Ocupación
30%
Propiedades Activas
16
Ingreso/Mes
640 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Juan vs promedio de Ciudad del Este
Datos al octubre de 2026
Analizamos 16 propiedades de alquiler temporario en San Juan, con una tarifa mediana de $38/noche y una tasa de ocupación de 30%, generando un ingreso estimado de $640/mes. En TuLugar tenemos 2 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Juan | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $38 | $60 | -36% |
| Tasa de Ocupación | 30% | 37% | -7pp |
| Propiedades Activas | 16 | 299 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $640 | $650 | -1% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 12 | 38 US$ | 37% | 460 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 30% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 30% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en San Juan
16 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $331 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $292 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $31 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $56 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $626 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
Mostrando 1-10 de 16 propiedades
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Las propiedades en San Juan generan una mediana de 640 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Juan
San Juan tiene un precio mediano de 38 US$/noche con 30% de ocupación y 16 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es 36% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Juan, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 16 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.