Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan, Ciudad del Este, calculado sobre 57 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$119.340
Alquiler mediano
$467/mes
Propiedades monitoreadas
57
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
San Juan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ciudad del Este: 185 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Juan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | — | — | — | — | $64.720 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $53.545 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $62.548 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 126 | $108K | $500 | — | — | $1.669 | |
| 2 | 67 | $178K | $1.498 | — | — | $800 | |
| 3 | 60 | $73K | $432 | — | — | $501 | |
| 4 | 47 | $54K | $1.754 | — | — | $1.850 | |
| 5 | 47 | $200K | $400 | — | — | $668 | |
| 6 | 46 | $70K | $159 | — | — | $835 | |
| 7 | 43 | $93K | $238 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 35 | $55K | $161 | — | — | $918 | |
| 9 | 30 | $95K | $1.300 | — | — | $284 | |
| 10 | 30 | $165K | $474 | — | — | $1.334 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 9 | $119K | $1.111 |
TerrenosVer → | 40 | $58K | $152 |
ComercialVer → | 1 | $600K | $221 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 29 | USD 55 K | USD 152 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | USD 135 K | USD 188 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Juan, Ciudad del Este
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Metodología
Esta página analiza 57 propiedades en San Juan, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardín del Este(35)
- Carolina(24)
- Don Bosco(43)
- La Blanca(14)
- 11 A 13 Acaray(25)
- San Isidro(30)
- Che la Reina(15)
- Jesuitas(60)
- Ciudad Nueva(126)
- Villa Fanny(5)
- San José(29)
- San Alfredo(8)
- Pablo Rojas(47)
- Area 1(16)
- Defensores del Chaco(47)
- 23 de Octubre(14)
- 11 A 13 Acaray Fondo(10)
- San Lucas(10)
- José Félix Bogado(46)
- San Blas(3)
- Área 8(1)
- Boqueron(67)
- Santa Ana(14)
- Área 3(7)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC