Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan, Ciudad del Este, calculado sobre 86 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$145.000
Departamento de 2 dormitorios
$109.000
Propiedades monitoreadas
86
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
San Juan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Ciudad del Este: 185 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Juan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.879 | — | — | — | $75.602 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 166 | $73K | $1.458 | — | — | $970 | |
| 2 | 147 | $88K | $1.673 | — | — | $683 | |
| 3 | 117 | $78K | $1.442 | — | — | $650 | |
| 4 | 98 | $149K | $1.361 | — | — | — | |
| 5 | 82 | $72K | $1.751 | — | — | — | |
| 6 | 79 | $61K | $1.380 | — | — | — | |
| 7 | 65 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 61 | $70K | $980 | — | — | — | |
| 10 | 51 | $60K | $1.369 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 56% | $68K | $1.847 |
CasasVer → | 1823% | $145K | $882 |
TerrenosVer → | 5166% | $60K | $148 |
ComercialVer → | 34% | $160K | $377 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 112 K | USD 984 |
| 3 dormitorios | 6 | USD 220 K | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | USD 53 K | USD 139 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 135 K | USD 188 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Juan, Ciudad del Este
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 86 propiedades en San Juan, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardín del Este(48)
- Carolina(34)
- Don Bosco(62)
- La Blanca(29)
- 11 A 13 Acaray(40)
- San Isidro(51)
- Che la Reina(33)
- Jesuitas(117)
- Ciudad Nueva(166)
- Villa Fanny(32)
- San José(48)
- San Alfredo(27)
- Pablo Rojas(98)
- Area 1(34)
- Defensores del Chaco(82)
- 23 de Octubre(19)
- 11 A 13 Acaray Fondo(26)
- San Lucas(25)
- José Félix Bogado(79)
- San Blas(13)
- Área 8(6)
- Boqueron(147)
- Santa Ana(34)
- Área 3(14)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC