Airbnb en Primer Barrio, Luque — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Primer Barrio, Luque, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
61 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
37
Ingreso/Mes
572 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Primer Barrio vs promedio de Luque
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 37 propiedades de alquiler temporario en Primer Barrio, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $572/mes. En TuLugar tenemos 52 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Primer Barrio | Ciudad Luque | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $49 | +24% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 37% | +7pp |
| Propiedades Activas | 37 | 322 | 11% |
| Ingreso Mensual Est. | $572 | $485 | +18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 19 | 47 US$ | 47% | 517 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | 75 US$ | 40% | 917 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 45% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 45% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Primer Barrio bajó un 2.7% a $63/noche. La ocupación subió a 61%.
Propiedades analizadas en Primer Barrio
37 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $82 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $81 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $71 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $32 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $26 |
Mostrando 1-10 de 37 propiedades
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Las propiedades en Primer Barrio generan una mediana de 572 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Primer Barrio
Primer Barrio tiene un precio mediano de 61 US$/noche con 43% de ocupación y 37 propiedades activas. Comparado con Luque, el precio por noche es 25% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Primer Barrio, Luque. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 37 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.