Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Primer Barrio
Qué cuesta comprar y alquilar en Primer Barrio, Luque, calculado sobre 193 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.250/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$84.000
Alquiler mediano
$593/mes
Propiedades monitoreadas
193
Dónde se ubica dentro de Luque
Primer Barrio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Luque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Primer Barrio
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.391 | — | — | — | $82.197 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $79.723 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 361 | $83K | $1.328 | — | — | $560 | |
| 2 | 211 | $182K | $270 | — | — | $1.568 | |
| 3 | 196 | $57K | $787 | — | — | $418 | |
| 4 | 138 | $134K | $818 | — | — | $418 | |
| 5 | 126 | $120K | $907 | — | — | $710 | |
| 6 | 126 | $100K | $578 | — | — | $585 | |
| 7 | 93 | $58K | $148 | — | — | $267 | |
| 8 | 92 | $68K | $846 | — | — | $585 | |
| 9 | 84 | $62K | $1.107 | — | — | $850 | |
| 10 | 69 | $113K | $908 | — | — | $518 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 75 | $67K | $1.369 |
CasasVer → | 61 | $175K | $987 |
TerrenosVer → | 31 | $92K | $220 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 18 | USD 84 K | USD 1.200 |
| 1 dormitorio | 52 | USD 59 K | USD 1.290 |
| 2 dormitorios | 37 | USD 84 K | USD 1.217 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 217 K | USD 987 |
| 3 dormitorios | 37 | USD 170 K | USD 1.029 |
| 4 dormitorios | 12 | USD 178 K | USD 948 |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 200 K | USD 861 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | USD 83 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | USD 181 K | USD 254 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | USD 2 M | USD 220 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Primer Barrio, Luque
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Primer Barrio, Luque
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Metodología
Esta página analiza 193 propiedades en Primer Barrio, Luque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC