Invertir en Airbnb en Punta del Este: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
214 US$
Ocupación
27%
Propiedades Analizadas
1.166
Ingreso/Mes
1527 US$
mediana: 568 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Punta del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 1532 propiedades de alquiler temporario en Punta del Este, con una tarifa mediana de $148/noche y una tasa de ocupación de 27%, generando un ingreso estimado de $1527/mes. En TuLugar tenemos 12 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 38 | 435 US$ | 27% | 952 US$ |
| 11 dormitorio | 695 | 1001 US$ | 31% | 1081 US$ |
| 22 dormitorios | 493 | 1214 US$ | 26% | 1367 US$ |
| 33 dormitorios | 205 | 1794 US$ | 23% | 2226 US$ |
| 44 dormitorios | 72 | 2956 US$ | 21% | 3399 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 29 | 11.910 US$ | 33% | 5589 US$ |
Contexto de Inversión
Punta del Este se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Uruguay. Con 1532 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $148/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.527 con una ocupación del 13%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Pinares como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Punta del Este
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($2.280/mes) · Menor: Julio de 2026 ($1.302/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $130 | +47.7% | 52% | +6.7 pts | $2.280 |
| Julio de 2026 | $88 | -11.1% | 45% | -5.0 pts | $1.302 |
| Junio de 2026 | $99 | 0.0% | 50% | +6.7 pts | $1.639 |
| Mayo de 2026 | $99 | 0.0% | 43% | -3.4 pts | $1.388 |
| Abril de 2026 | $99 | — | 47% | — | $1.539 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Punta del Este bajó un 2% a $140/noche. La ocupación bajó a 22%.
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¿Listo para Invertir en Punta del Este?
Las propiedades en Punta del Este generan un promedio de 1527 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1532 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.