Alquiler Temporario en Maldonado: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Maldonado, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
140 US$
Ocupación
17%
Propiedades Activas
152
Ingreso/Mes
842 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Maldonado
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 152 propiedades de alquiler temporario en Maldonado, con una tarifa mediana de $140/noche y una tasa de ocupación de 17%, generando un ingreso estimado de $842/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 6 | 105 US$ | 10% | 293 US$ |
| 11 dormitorio | 63 | 117 US$ | 17% | 694 US$ |
| 22 dormitorios | 56 | 167 US$ | 17% | 901 US$ |
| 33 dormitorios | 17 | 236 US$ | 32% | 2393 US$ |
| 44 dormitorios | 7 | - | 17% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 17% | - |
Contexto de Inversión
Maldonado se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Uruguay. Con 152 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $140/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $842 con una ocupación del 17%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Maldonado
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $139 | +8.0% | 16% | +4.4 pts | $660 |
| Septiembre de 2026 | $129 | — | 12% | — | $456 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $114 | — | 52% | — | $1.920 |
Propiedades analizadas en Maldonado
152 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $452 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $202 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $193 |
| 4 | Apartamento · 6 dormitorios | $360 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $245 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $321 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $384 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $338 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $230 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $129 |
Mostrando 1-10 de 152 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Maldonado subió un 3% a $139/noche. La ocupación subió a 15%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Maldonado generan una mediana de 842 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Maldonado. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 152 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.