Airbnb en Pocitos, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pocitos, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
66 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
411
Ingreso/Mes
1413 US$
mediana: 1250 US$/mes
Resumen del Mercado
Pocitos vs promedio de Montevideo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 411 propiedades de alquiler temporario en Pocitos, con una tarifa mediana de $105/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $1250/mes. En TuLugar tenemos 12 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Pocitos | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $105 | $80 | +31% |
| Tasa de Ocupación | 51% | 57% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 411 | 1307 | 31% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.250 | $1.239 | +1% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 49 | 42 US$ | 59% | 1338 US$ |
| 11 dormitorio | 253 | 59 US$ | 49% | 1162 US$ |
| 22 dormitorios | 90 | 87 US$ | 51% | 1732 US$ |
| 33 dormitorios | 18 | 119 US$ | 64% | 3616 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 249 US$ | 6% | 1350 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Pocitos subió un 3.2% a $90/noche. La ocupación bajó a 45%.
Propiedades analizadas en Pocitos
411 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $526 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $347 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $225 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $233 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $191 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $196 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $187 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $366 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 10 | Apartamento | $356 |
Mostrando 1-10 de 411 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
7.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 15.516/año
- 417 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 215.000
- 129 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Propiedades en venta y alquiler en Pocitos
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Pocitos.
Propiedades en Venta en Pocitos
Propiedades disponibles para comprar en este barrio
Propiedades en Alquiler en Pocitos
Propiedades disponibles para alquilar en este barrio
Listo para Invertir en Pocitos?
Las propiedades en Pocitos generan un promedio de 1413 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pocitos
Pocitos tiene un precio promedio de 66 US$/noche con 51% de ocupación y 411 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 18% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pocitos, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 411 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.