Airbnb en La Boca, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Boca, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
85 US$
Ocupación
50%
Propiedades Analizadas
88
Ingreso/Mes
977 US$
mediana: 1080 US$/mes
Resumen del Mercado
La Boca vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 88 propiedades de alquiler temporario en La Boca, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1080/mes.
| Métrica | Barrio La Boca | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $73 | $64 | +14% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 70% | -20pp |
| Propiedades Analizadas | 88 | 8062 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.080 | $1.244 | -13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 506 US$ | 67% | 1080 US$ |
| 11 dormitorio | 64 | 248 US$ | 45% | 933 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 373 US$ | 53% | 1006 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 52 US$ | 63% | 988 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en La Boca subió un 6.9% a $74/noche. La ocupación subió a 35%.
Propiedades analizadas en La Boca
88 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $76 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 5 | Apartamento | $54 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $140 |
Mostrando 1-10 de 88 propiedades
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Listo para Invertir en La Boca?
Las propiedades en La Boca generan un promedio de 977 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Boca
La Boca tiene un precio promedio de 85 US$/noche con 50% de ocupación y 88 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 32% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 28% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Boca, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 88 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.