Airbnb en La Boca, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Boca, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
31 US$
Ocupación
40%
Propiedades Analizadas
77
Ingreso/Mes
640 US$
mediana: 396 US$/mes
Resumen del Mercado
La Boca vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 77 propiedades de alquiler temporario en La Boca, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $396/mes.
| Métrica | Barrio La Boca | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $62 | +7% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 67% | -26pp |
| Propiedades Analizadas | 77 | 5997 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $396 | $1,071 | -63% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 34 US$ | 57% | 837 US$ |
| 11 dormitorio | 53 | 30 US$ | 36% | 513 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 30 US$ | 48% | 945 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 41 US$ | 47% | 788 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en La Boca bajó un 3.6% a $72/noche. La ocupación bajó a 29%.
Propiedades analizadas en La Boca
77 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $156 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
Mostrando 1-10 de 77 propiedades
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Listo para Invertir en La Boca?
Las propiedades en La Boca generan un promedio de 640 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Boca
La Boca tiene un precio promedio de 31 US$/noche con 40% de ocupación y 77 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 50% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 39% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Boca, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 77 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.